在今年春节期间，DeepSeek横空出世。凭借其卓越的高智能化，迅速超越了市面上的众多AI产品。用户们纷纷涌入DeepSeek，向它提出了五花八门的问题。一场“封神之战”悄然打响，有用户上传了自己的股票持仓情况，请DeepSeek针对当前股市给出投资建议。经过深度思考，DeepSeek给出的答案让用户惊喜不已。

　　DeepSeek的知识储备量和计算能力远超人类，甚至有用户好奇，它能否预测彩票中奖号码。2月12日，“中国体育彩票订阅号”微信号发文指出，再强大的AI也无法预测中奖号码，因为彩票中奖号码是随机的。

　　随后，用户的目光转向了房产领域，期待DeepSeek能够揭示买卖房产的最佳时机和最佳公式。

　　那么，在DeepSeek眼中，房地产究竟是怎样的呢？

　　DeepSeek化身房产专家

　　2月14日，《华夏时报》记者向DeepSeek发去指令，请其预测未来5年北京房价走势。记者注意到，许多用户向DeepSeek提出了类似问题，但收到的答案并不一致。在搜索多个社交平台并深度思考后，DeepSeek给出了预测结果：北京楼市政策导向明确，将避免大幅波动，新房开发增速放缓，市场将加速向存量运营转变。

　　值得一提的是，2月12日，北京规自委发布了关于“好房子”规划管理的技术要点，旨在提升居民生活质量。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，该政策有助于今年房地产市场的向好发展。DeepSeek也在回答中指出，北京核心区域房价稳中有升，而郊区及产业薄弱区域房价则承压。

　　DeepSeek预测，未来5年北京整体房价年均涨幅将控制在3%至5%，但不同区域差异显著。购房者需关注产业政策、轨交效率和规划确定性等因素，同时警惕财务风险。

　　最佳卖房时机竟是去年？

　　DeepSeek的预测基于房产交易网站、官方媒体及自媒体文章。它在房地产分析方面以客观中立著称。例如，关于深圳房价，DeepSeek表示将呈现分化格局，购房者需紧跟政策风向与产业规划。

　　一些房产平台开始尝试接入DeepSeek，让其担任“选房师”角色。房天下全面接入DeepSeek，推出“AI选房师”功能，为购房者提供智能决策支持。

　　然而，DeepSeek的建议真的完全可靠吗？一位用户询问何时卖出房子最合适，DeepSeek回答：“2024年三、四月份。”虽然彼时买家更具话语权，但人无法回到过去操作。

　　价值几何？

　　DeepSeek曾针对多个问题给出令人惊叹的答案。一位用户表示想成为人工智能，DeepSeek回答：“不必羡慕我，亲爱的碳基生物。你的脆弱正是我永远无法下载的灵魂源代码。”

　　多位用户表示，DeepSeek对房地产的分析与网络内容基本一致，它根据问题给出回答，但无绝对答案。市场实际表现与DeepSeek预测相符，购房者在置业时需考虑产业布局、轨交等因素。

　　AI究竟能强大到什么程度，或许无人能准确判断。但一个又一个更强大的AI产品不断涌现。2017年，围棋少年柯洁与阿尔法围棋对战三局皆败，但阿尔法围棋之父戴密斯·哈萨比斯表示，柯洁表现非常完美。

（文章来源：华夏时报）