AI导读：

广州增城楼盘敏捷绿湖首府降价抛售，在售房源均价8500元/平方米，部分户型成交价低至6700元/平方米。增城区二手房市场明显降温，但广州整体楼市回暖，2024年四季度新房销售面积同比增幅超60%。市场分析师表示，2025年楼市市场分化仍会存在。

广州增城楼盘打折抛售，市场关注度高。近日，市场传出广州敏捷绿湖首府“三折清盘”的消息，但记者采访了解到，该项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米等多个户型，部分户型成交价低至6700元/平方米。据安居客数据，该楼盘2023年开盘价约1.1万元/平方米，当前价格相当于打了6-7.7折。增城区二手房市场也明显降温，同比去年下降约14%。尽管增城区部分楼盘表现不佳，但广州整体楼市在去年全面取消限购后回暖，2024年四季度新房销售面积同比增幅超60%，二手房成交套数同比增长18%。市场分析师表示，2025年楼市市场分化仍会存在，房企需实时优化销售节奏。