AI导读：

美国抵押贷款利率上周小幅下降，再融资需求持续上升，MBA指数显示再融资申请增长显著。尽管买房抵押贷款申请下降，但需求仍高于去年同期。市场关注通胀数据对利率走势的影响。

新华财经北京2月12日电 据外媒12日报道，美国抵押贷款利率上周再次小幅走低，使得再融资需求持续上升。美国抵押贷款银行家协会(MBA）经季节性调整后的指数显示，住房贷款再融资申请较前一周增长10%，较上年同期增长33%。而此前一周，住房贷款再融资申请上涨了12%。（配图：抵押贷款趋势图）

数据显示，符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率由6.97%降至6.95%，首付款为20%的按揭贷款的平均合约利率维持在0.64（包括初始费）不变。

MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“抵押贷款利率上周略有下降，这导致再融资申请的速度达到了自2024年10月以来最强劲的一周。再融资借款人的平均贷款规模增加了，因为这些借款人往往对利率的特定变化更敏感。”

地产经纪公司Redfin的数据显示，大约17%的抵押贷款房主的利率在6%或以上，为自2016年以来的最高水平。然而，鉴于目前的利率接近7%，考虑到利率和成本，很少有人能从再融资中受益。每周的增长率可能很高，但总量不大。

买房抵押贷款申请再次下降，本周下降了2%，但需求仍比去年同期高出2%。潜在买家仍然面临着一个昂贵而贫瘠的市场，大多数并购活动发生在高端市场。

坎补充说：“购房申请的平均贷款规模增至2022年3月以来的最高水平，为456,100美元，部分原因是联邦住宅管理局的购房申请减少，但与前一周相比，退伍军人联合房屋贷款增加。”

据《每日抵押贷款新闻》的一项调查，抵押贷款利率本周开始小幅上升。周三公布的关键通胀数据——月度消费者价格指数可能会带来更明确的走势。

《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修·格拉汉姆写道：“由于年初的通胀数据难以预测，因此人们对此非常焦虑。市场还迫切希望弄清楚通胀是会继续停留在当前水平，还是开始向2%的目标迈进。任何一个方向上的重大迹象都可能使利率大幅波动。”

（文章来源：新华财经）