2025年2月7日，记者自国家开发银行官方渠道获悉，2024年度，国开行积极响应党中央、国务院的战略部署，在各级部委的精心指导下，充分利用保障性住房再贷款政策，精准发力，大力支持广西、江苏、河南、吉林、四川等省份收购已建成的存量商品房，将其转化为配售型与配租型保障性住房。此举旨在缓解大城市中工薪阶层、新市民、青年人和农民工等群体的住房难题，同时有效促进相关城市近万套存量商品房的市场消化，为楼市的稳定发展贡献力量。

为确保政策的高效落地，国开行深化与相关部门合作，主动寻求政策引导，迅速推出多种贷款产品，以满足各地对优质金融服务的迫切需求。通过设立保障性住房工作专班，采用专项授权和差异化信贷政策，国开行加速了项目推进，助力各地按需收购商品房，增加保障性住房供应，推动房地产市场回暖，并改善民生福祉。此外，国开行还积极争取再贷款政策支持，传递优惠利率信号，切实降低了收购主体的融资成本。

近期，国开行广西分行成功向玉林城市安居实业发展有限公司发放了首笔贷款，专项用于收购玉林市东城经典项目的存量商品房，转化为配售型保障性住房。该项目作为广西首个进入配售阶段的保障性住房项目，配套设施完善，成为当地工薪阶层及新市民的理想居住选择。广西分行与自治区住建厅、玉林市政府及项目方紧密合作，高效完成了授信审批与贷款发放，为项目顺利实施提供了坚实保障。此外，国开行还在苏州、柳州等地实施了类似项目。

2024年9月，国开行河南分行向郑州城发安居有限公司的复兴美寓配租型保障性住房项目发放了首笔贷款。该项目收购了1384套公寓，户型以40平方米左右为主，有效满足了新市民和青年人的租房需求。河南分行加强与金融管理、住建等部门的沟通协调，密切关注政策动态，积极申请保障性住房再贷款支持，制定详细计划、明确责任分工，有力推动了各项工作的顺利开展。除郑州外，国开行还在长春、延边、眉山等地实施了存量商品房收购转化为配租型保障性住房的项目。

在支持收购存量商品房用作保障性住房的同时，国开行还积极响应城中村改造的货币化安置政策，与各地政府紧密对接，提供全方位的金融服务。通过支持收购存量商品房作为城中村改造的安置房，并以房票等形式引导村民选购心仪房源，国开行在广东、江苏、河南、辽宁等地逐步推广这一模式，有效促进了存量商品房的市场消化。

国开行住宅与城市建设业务部总经理胡广华强调，未来，国开行将继续深入贯彻中央经济工作会议精神，按照全国金融系统工作会议的部署，在相关部委的指导下，持续为保障性住房建设和供给提供中长期融资支持。国开行将致力于解决群众的安居问题，助力楼市稳定，加快构建房地产发展的新格局。

（文章来源：证券时报网）