上证报中国证券网讯（记者于祥明）2024年楼市保交房目标顺利达成，2025年则将加大力度回收并购闲置土地，持续推动房地产市场企稳回升。新春伊始，楼市传来多重积极信号。

中指研究院专家指出，今年春节期间，市场整体表现平稳。随着春节假期结束，居民购房置业活动逐步回归正轨，预计节后市场网签量将有所回升。

保交房目标圆满收官，2025年闲置土地回收力度加大

据中国建设报报道，房地产融资协调机制工作专班负责人透露，保交房攻坚战已顺利完成2024年既定目标。自去年保交房攻坚战启动以来，各地通过城市房地产融资协调机制，加大对房地产项目的融资支持力度，确保项目顺利建设交付。截至2024年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额突破5万亿元，实现住房交付373万套，圆满完成年度目标。保交房工作的顺利推进，有效维护了购房者的合法权益，提振了市场信心，为房地产市场的企稳回升奠定了坚实基础。

具体来看，万科在2024年交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。目前，万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将继续为项目建设提供有力的融资支持。此外，2025年，房地产融资协调机制工作专班将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”的原则，将符合条件的项目纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房者合法权益。

同时，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大闲置土地回收并购力度，推进存量商品房处置，支持房地产企业盘活存量资产。此外，还将持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业的合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。

多措并举推动房地产市场企稳回升

国家发展改革委党组书记、主任郑栅洁日前在《学习与研究》杂志发表的署名文章中强调，将持续用力推动房地产市场企稳回升。他指出，当前国内发展改革任务艰巨繁重，周期性和结构性矛盾叠加，经济运行仍面临不少困难和挑战。但经过努力，这些困难和挑战是可以战胜的，我国经济持续回升向好的势头不会变，高质量发展的大趋势也不会变。

文章还提到，2024年多项房地产支持政策出台实施，市场信心有所修复，房地产市场呈现企稳回升的积极势头。前11个月，新建商品房销售面积同比降幅连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄；11月份，房地产开发景气指数为92.62，连续7个月回升。

郑栅洁表示，中央经济工作会议对2025年经济工作的总体要求、政策取向、重点任务作出了全面系统部署。其中，在强化重点领域安全能力建设方面，将持续用力推动房地产市场企稳回升，并做好地方政府隐性债务置换工作，稳妥处置地方中小金融机构风险。

多地楼市开年平稳运行

重庆市委2月5日上午召开“新春第一会”，市委书记袁家军出席会议并讲话，强调要全力推动房地产和建筑业企稳回升。同时，据中指研究院了解，2025年开年，多地楼市保持平稳运行态势。

据统计，自2024年四季度以来，核心城市房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，市场信心逐步恢复。2025年1月，市场延续回稳态势。根据中指研究院数据，截至乙巳蛇年春节前（1月1日至1月27日），30个重点城市新建商品住宅销售面积同比增长4%，20个重点城市二手住宅成交套数同比增长19%。

中指研究院市场研究总监陈文静表示：“2025年春节期间，正值近年来楼市政策环境最为宽松的时期，各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策，激发了返乡群体的购房需求。与此同时，众多房企紧抓营销节点，节前便开展了多种促销活动，不少楼盘‘不打烊’，利用假期时间窗口推动项目销售。从市场表现来看，多地开年新房销售保持平稳，一线城市中广州春节期间新房网签量较去年春节增长47%，北京则小幅增长5%；二线城市中，成都市场活跃度较高，网签成交量较去年假日同期大幅增长，南京、武汉等城市增长同样明显。”

陈文静预计，节后重点城市新房、二手房交易量将出现明显回升。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）