财联社2月5日讯（记者王海春）尽管1月是房地产市场的传统淡季，但深圳楼市却展现出令人瞩目的活跃度，这一趋势自去年10月以来便持续显现，市场企稳迹象明显。

深圳乐有家今日发布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签量高达3969套，与去年同期相比激增122%。一手住宅（预售+现售）总成交量更是达到5090套，同比增长97%。二手住宅市场同样表现不俗，网签量达到4554套，同比增长32%；二手房录得量也达到4675套，同比增长13%。

克而瑞分析师指出，由于去年同期的基数较低，深圳1月新房成交量同比出现大幅增长。同时，随着市场预期的逐步修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。

此外，深圳贝壳研究院的监测数据也显示，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%，二手房带看量也呈现上升趋势，自年初三开始快速增长，与去年春节假期相比增长39%。

深圳贝壳研究院还进行了一项问卷调查，结果显示，近八成受访市民认为今年楼市小阳春行情将好于去年，其中58%的受访市民更是预测，今年2-3月二手房成交量有望超过1万套。这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民的购房意愿明显提高。

从全年成交情况来看，深圳市住房和建设局披露的数据显示，去年深圳全市新建商品房销售面积达到838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交量超过10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅和二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍，为了稳定楼市，深圳在2024年先后5次优化房地产政策，推出“以旧换新”“带押过户”等举措，并组织开展“房交会”“好房节”等形式多样的房地产推广活动，以支持居民的刚性和改善性住房需求。

此外，深圳市住房和建设局于1月24日公布了2025年第一季度计划入市的商品房项目。据统计，一季度深圳全市将有24个新盘入市，预计供应房源面积为89.1万平方米、共计8786套，其中住宅面积为58.6万平方米、共计6130套。

乐有家研究中心分析师表示，尽管1月恰逢春节假期，但深圳房地产市场数据表现仍然亮眼，这进一步证明了深圳市场的持续企稳。在经济向好、政策持续助力以及市场预期持续修复的背景下，预计2025年深圳房地产市场将呈现止跌回稳态势，有望进一步巩固。

（文章来源：财联社）