进入2025年以来，全国多地楼市延续了去年四季度以来的积极态势，1月份楼市成交量显著增长，迎来了新年“开门红”。

中指研究院发布的最新报告显示，2025年1月，TOP100房企的销售总额为2350.3亿元，尽管同比下降了16.5%，但降幅持续收窄，显示出楼市正在逐步回暖。这一趋势与去年四季度的止跌回稳态势相吻合。

2月1日，克而瑞地产研究中心也发布了2025年1月房地产企业销售榜TOP100。从销售额来看，保利发展、中海地产、华润置地、万科地产和华发股份位居前五名，全口径销售额分别为180.1亿元、120.2亿元、116亿元、110.1亿元和96.6亿元。值得注意的是，百强房企的销售均价同比和环比均有所上升，2025年1月百强房企销售均价环比增长1.1%，同比增长5.9%，这表明楼市的整体价格水平也在稳步回升。

中指研究院认为，随着货币财政政策的持续发力和地方政府的大力支持，以及社会需求的不断回稳，预计节后新房和二手房的网签成交量将会有所回升。方正证券也持相似观点，认为尽管春节影响了开年首月的销售业绩，但剔除节假日因素后，销售同比实现了正增长，止跌回稳态势得以延续。随着2025年政策的持续加码，楼市量升价稳的趋势有望进一步强化。

房企积极行动，提振行业信心

在楼市回暖的大背景下，不少房企也在积极行动，以实际行动助力增强市场对地产行业回暖的信心。其中，万科地产的表现尤为抢眼。万科先后宣告赎回公司债券、按期偿还中期票据，彰显出公司对未来偿债能力的坚定信心。1月24日，万科公告称，将行使“20万科02”赎回选择权，在今年3月以103.42元/张的价格对本期债券全部赎回。此外，万科在银行间市场存续的一只中期票据也已于2025年1月27日到期，万科已按期全额兑付票据本息，共计30.885亿元。

融创中国在债务重组方面也取得了重大进展。1月21日，融创中国公告称，融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过，标志着融创总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功。此次重组通过多种方式降债比例超过50%，为融创未来的稳健发展奠定了坚实基础。1月27日，融创中国又与中诚信托就北京融创壹号院涉及债务签署重组协议，进一步降低了债务压力。

中海地产也在持续展现其强劲实力。在2024年全年交出“亮眼”答卷后，2025年1月中海地产销售额达120亿元，同比增长14.3%，延续增长态势。同时，中海地产还在1月16日以高价拿下深圳大运宅地和北京丰台地块，继续践行其“拿下核心城市核心地块”的理念。

综上所述，随着政策的持续发力和市场需求的回稳，全国多地楼市正在逐步回暖。房企们的积极行动也为市场注入了更多信心。未来，楼市有望继续保持量升价稳的良好态势。

（文章来源：证券时报网）