AI导读：

本文介绍了春节后楼市销售旺季“金三银四”即将到来，多地一线从业人员已做好充分准备。2024年底主要城市楼市实现“翘尾”收官，二手房成交量创新高。尽管市场有所回暖，但仍以“低价”为推动力。新房市场方面，不同开发商对待市场的态度开始发生变化。展望2025年，房地产市场仍有看点。

随着春节假期的临近，深圳罗湖翠竹片区的资深房产中介陈经理已经开始为年后的销售旺季做准备。他告诉记者，店里每天都有同事值班，并已对挂盘的几套二手房进行了推广策划，希望能在春节后的“金三银四”销售旺季中将市场热度延续下去。

每年春节过后的三四月份，各地楼市几乎都会出现不同程度的回暖现象，俗称“小阳春”。记者走访发现，多位一线从业人员均表示已经做好了迎接销售旺季的充分准备。然而，尽管市场有所回暖，但成交仍主要由“以价换量”带动。

在一系列楼市政策的推动下，2024年主要城市的楼市在年底实现了“翘尾”收官。特别是在2024年的最后一个月，北京、上海、广州和深圳等一线城市楼市交出了亮眼的成绩单，二手房成交量均创下年内新高。

具体来看，北京市住建委网签数据显示，2024年12月北京二手住宅网签量突破2.1万套，同比增长66%，创下21个月新高；上海二手房成交量更是逼近3万套；广州市房地产中介协会的数据显示，去年12月（统计周期为2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签约1.1万套，同比增长17.33%；乐有家研究中心的数据显示，去年12月，深圳二手住宅的网签量达到了8282套，为2020年10月以来的最高水平。

记者在深圳多区走访时，多位一线从业人员反馈，从去年10月开始，市场出现了明显转折。一系列政策作用下，购房者的入市意愿明显增强，低价“笋盘”和次新房的成交速度也大大加快。然而，尽管市场有所回暖，但楼市的热度仍主要以“低价”为推动力，房价整体保持稳定。

在新房市场方面，不同开发商对待市场的态度开始发生变化。在深圳龙华区，两处新房项目“隔路相望”，一边是由于低价入市而迅速售罄的新盘，另一边则是不愿大幅降价的新盘。项目相关销售负责人表示，他们项目的居住品质较高，现在购房者对品质的要求也越来越高，因此他们相信市场热度能够延续，不会为了快速销售而大幅度打折。

展望2025年，中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，二手房价格止跌、新房销售企稳是房地产市场止跌回稳的关键标志。同时，上海中原地产资深分析师卢文曦也认为，2025年的房地产市场仍有看点，但具体市场表现还要看各项目的竞争力。

（文章来源：证券时报）