AI导读：

2024年香港楼市成交数据创下近三年新高，全年整体楼宇买卖合约登记量同比增长17.1%。特区政府全面撤销住宅物业需求管理措施及放宽按揭贷款政策，激发了市场购房热情，内地买家成为重要力量。

2024年，香港楼市交易活跃度显著增强，全年成交数据创下近三年新高。据香港特区政府土地注册处最新通报，2024年全年整体楼宇买卖合约登记量高达67979宗，较去年增长了17.1%。其中，住宅楼宇成交表现尤为亮眼，全年成交达53099宗，同样刷新近三年纪录。

此番楼市繁荣景象，主要得益于香港特区政府的系列政策调整。2024年2月28日，香港政府全面撤销了所有住宅物业需求管理措施（即“辣招”），使得住宅物业交易无需再缴纳额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。同时，香港金管局也放宽了3000万港元及以下自用住宅物业的按揭成数上限至七成，进一步降低了购房门槛。

政策调整不仅激发了本地市场的购房热情，也吸引了大量内地买家的涌入。据香港中原地产公布的数据，2024年全年共录得超过4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记，同比上涨超两成。其中，内地买家以普通话拼音登记的购房交易达11638宗，涉及金额超过1300亿港元，交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%，均创下历史新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析指出，香港特区政府的政策调整、楼价回落以及人才移民政策的优化，共同推动了内地买家在香港的置业意愿提升。同时，他预测随着美国持续减息和“新香港人”置业需求的强劲增长，今年香港楼市将呈现出回稳向好的态势。

（文章来源：澎湃新闻，图片来源于网络）