AI导读：

2024年12月，北京二手房市场呈现翘尾收官，购房人成交节奏加快，抓住政策利好和房价稳定时机入市。据统计，当月网签量突破2万套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。价格走势总体平稳，预计春节前仍将保持。

在2024年末，北京二手房市场呈现出一派繁荣景象。据1月2日北京海淀区某房产中介门店店长杨威的观察，上个月二手房市场依然活跃，购房人成交节奏明显加快，他们抓住政策利好和房价相对稳定的时机，积极入市。

据统计，2024年12月，北京市二手住宅网签量达到了21556套，环比增长14.9%，同比增长更是高达66.3%。这是时隔21个月后，北京全市网签量再次突破2万套大关。这一数据无疑为北京二手房市场画上了一个圆满的句号。

在政策利好的持续推动下，购房需求得到了有效释放。契税新政的落地更是为二手房市场注入了新的活力。多位房产中介店长表示，许多购房者在遇到价格合适的房源时，都表现出了果断的购买意愿。例如，有一位客户在犹豫了一段时间后，最终决定以560万的价格买下了一套心仪已久的两居室，担心未来价格上涨。

与此同时，二手住宅价格走势也总体保持平稳。虽然新上房源的挂牌价有所提高，议价空间有所减少，但已经成交的房子基本仍维持之前的成交价格低位。中指数据显示，2024年12月北京二手房挂牌均价为69120元/平方米，环比下跌0.1%，跌幅已连续3个月收窄。预计受春节假期影响，1月份二手市场活跃度将出现一定回落，但总体上看，市场仍以“以价换量”为主。

从各区情况看，西城、海淀等城区价格略有上升，而丰台、朝阳等城区价格则略有下降。但主要城区的成交均价波动幅度均处于合理运行区间内。此外，东西城和外围城区的成交占比均有所提升，结构性因素对市场的影响较为有限。综合来看，当前北京二手住房成交均价走势平稳，预计到春节前仍将保持这一态势。

（文章来源：新京报）