AI导读：

2024年12月，北京二手房网签成交量突破2.1万套创新高，新房市场成交稳步回升，土地市场成交2宗宅地，整体溢价率低，市场活跃度延续。

北京市住建委网签最新数据显示，2024年12月，北京二手住房市场迎来显著回暖，网签成交量成功突破2.1万套大关，这一数字不仅标志着近21个月以来的成交量新高，还实现了环比增长15%及同比增长66%的佳绩。市场活跃度显著提升，显示出交易契税优惠等政策对市场的正面推动作用。

在价格层面，尽管2024年12月北京二手住宅价格环比微跌0.10%，但跌幅较上月已收窄0.02个百分点，同比则下跌7.69%。整体来看，市场价格的稳定性有所增强，市场活跃度延续。

新房市场同样表现出色，2024年12月，北京新建商品住宅成交面积约70万平方米，环比增长超过一成，同比则基本持平。虽然当月新批上市面积环比下降约四成，至13万平方米，但近几个月来，北京新房市场的成交规模呈现出稳步回升的趋势。

土地市场方面，2024年12月北京共成交2宗宅地，合计规划建面达到27.87万平方米。这些地块的楼面价高达47251元/平方米，成交金额总计131.7亿元，整体溢价率仅为0.05%。其中，中海地产以底价110.54亿元成功竞得丰台万泉寺地块，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价，为未来的房地产市场发展增添了新的看点。

（文章来源：中国证券报）