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2024年深圳楼市在政策推动下，一手住宅和二手住宅成交量大幅上涨，二手房价跌幅收窄，整体市场呈现出稳健复苏的态势。

上证报中国证券网讯（记者刘逸鹏）2024年，深圳楼市在政策红利的持续推动下，交出了一份令人瞩目的成绩单。

据乐有家研究中心最新数据，2024年全年，深圳一手住宅预售网签量高达37972套，二手住宅网签量则达到了54487套，整体住宅成交量共计92459套，同比2023年的64389套增长了44%。在二手住宅市场，尽管成交价格略有下调3%，但与2023年同比跌幅12%相比，降幅已大幅收窄，且在第四季度更呈现出明显的止跌回稳态势。

从新房市场来看，2024年深圳一手住宅预售网签量不仅同比2023年上涨了20%，更是达到了近3年来的最高点。然而，一手住宅的成交均价却同比下滑了10%，这反映出市场“以价换量”的策略正在发挥作用，开发商为刺激销量而做出了较大的价格让步。

二手房市场方面，2024年深圳二手住宅网签量同比上涨了66%，同样达到了近4年来的最高点，甚至超过了2021年的成交量。尽管与2020年以前的成交量相比仍有一定差距，但连续两年的成交量上涨无疑为市场注入了强劲的动力。乐有家门店的签约数据进一步显示，2024年全年深圳二手住宅的成交均价为6.3万元/m²，同比跌幅为3%，较2023年的同比跌幅12%有了显著改善。

综上所述，深圳楼市在2024年展现出了强劲的复苏势头，无论是新房还是二手房市场都取得了显著的成绩。随着政策的持续支持和市场需求的不断释放，深圳楼市有望继续保持稳健的发展态势。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）