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2024年房地产市场在政策“组合拳”的推动下，呈现止跌回稳势头。本文回顾了新华社记者对楼市变化的观察，包括政策效果、市场信心修复、存量房贷利率下调等方面。

2024年，房地产市场走势备受瞩目，中央及地方政府密集推出一系列政策，市场呈现止跌回稳的良好势头。本文编辑部对话多名新华社记者，共同回顾2024年楼市。

新华社记者吴雨表示，2024年房地产市场最深刻的印象是政策“组合拳”。从取消或调减限制性措施，到优化税收政策、调整土地政策，再到推出房地产金融“政策包”，相关部门从不同角度为房地产市场开出“药方”。

新华社记者王优玲指出，中央政治局会议作出部署后，“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳逐步显效，新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，市场回暖趋势明显。

新华社记者林光耀认为，楼市筑底是个过程，2024年楼市依旧承压，保障性住房供给不足，大城市房价高，居民对提升居住品质愿望强烈。解决这些问题需要长短结合、标本兼治。

新华社记者赵瑞希提到，存量房业主对降低存量房贷利率的反应印象深刻。银行下调存量房贷利率，让大量业主享受到了实惠，也助推购房者敢于出手。绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，每年减少家庭利息支出约1500亿元。

新华社记者王浩明表示，群众对“好房子”的需求最触动他。购房者越来越注重房子品质，开发商需打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，以提升核心竞争力。

王浩明还提到，市场信心有所修复。政策出台后，购房者不再犹豫，果断出手。房地产中介忙碌起来，网签中心签约室常坐满讨价还价的买卖方，市场预期在改善。

王优玲在采访中发现，政策出台后，房地产市场预期在改善，推动房地产市场止跌回稳的动能在增强。

吴雨从金融角度观察政策效果，认为城市房地产融资协调机制积极发挥作用，商品住房项目贷款纳入“白名单”管理，有助于缓解房企资金链紧张压力，提振市场信心。

赵瑞希提到，明确政策实施细则，让中央指导性政策有效转化成地方上可执行的操作性文件，是政策落地的关键。林光耀建议继续化解房企风险，推进“白名单”制度，优化融资环境，增加“好房子”供给。

王优玲指出，未来还需加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，为新市民提供更多低成本基础空间，做好产业搬迁和转型升级等工作。同时，商品房建设需严控增量、优化存量、提高质量，促进房地产供需平衡、市场稳定。

（文章来源：中国证券报·中证网）