AI导读：

2024年底北京楼市先抑后扬，12月新盘频现，出现“日光盘”，机构预计新房销售规模将扩大。房企积极备战2025年市场，推出新产品，通州“双限”政策解除后供地项目加速入市。预计2025年市场规模将回归均值水平。

2024年北京楼市在经历了一段时间的抑制后，12月再度活跃，不仅新盘频现，还出现了今年罕见的“日光盘”。除新楼盘和老盘加推入市外，新拿地项目亦纷纷亮相，开放售楼处，积极蓄客以迎接2025年的市场。

回顾2024年，北京共成交了41宗住宅用地，多数项目计划在2025年陆续推出，市场推盘节奏明显加快。机构预测，12月北京新房商品住宅网签量有望突破4000套，调控政策的效果显现，预计2025年新房销售规模将进一步扩大。

北京楼市在年底再现“日光盘”现象，长安华曦府在2.5小时内售罄首推房源，销售额达16亿元，为年底楼市注入暖意。该项目是电建地产与贝壳旗下贝好家合作的C2M模式在北京的首个落地项目，凭借其高实用率的户型设计受到市场热捧。

同时，中建璞园PARK在12月首个周末推出160平方米户型，来访客户约380组，成交28套，随后再次加推210平方米户型。购房者对于居住品质的要求不断提升，“全龄友好社区”成为众多项目的发展目标，如北京建工·嘉境里等。

亦庄作为产业驱动城市发展的典范，其四大千亿级产业集群为楼市带来了持续的信息流、资金流和人才流。亦庄招商玺和璀璨时代等项目市场表现良好，显示出产业驱动对楼市的积极影响。

中建壹品相关负责人表示，尽管11月、12月旗下项目价格未调整，但销售情况良好，流速快，预计明年1-3月价格将小幅上调。此外，保利建工·嘉华天珺等项目也在积极备战2025年市场，推出新产品以满足购房者需求。

通州“双限”政策解除后，供地项目加速入市，如北京城建·国誉颂等。通州房价相对较低，政策调整后，楼市产品将更好地满足区域住房需求，促进职住平衡。多个区域楼盘推出准现房、现房，如璀璨公元和越秀·天玥等，以满足购房者需求。

对于即将到来的2025年，房地产市场前景看好。政策底、金融底已经出现，北京出让了一批高质量地块，市场供给端充足保障。预计2025年新房市场规模将回归3.8万套左右的均值水平，市场将呈现出更加稳健的发展态势。