AI导读：

2024年成都楼市表现抢眼，豪宅市场尤为突出。成都地标性项目嘉佰道虽未推新品，但销量依旧强劲。豪宅产品需具备独特IP，差异化竞争成为关键。预计2025年成都楼市将回升趋稳，豪宅市场竞争激烈。

2024年，成都楼市持续闪耀，尤其是在高端市场方面。据克而瑞监测数据显示，截至同年11月，成都新房与二手房成交量及面积均领跑全国重点城市。豪宅市场表现尤为抢眼，上半年全国千万元级房源成交前十城市中，成都作为西部唯一城市上榜。截至12月8日，成都总价千万元以上新房成交量已达1058套，超越2023年全年成交量。

成都地标性项目嘉佰道，尽管2024年未推出新产品，但月均销售量仍保持在约20套，顺利达成年度15亿元销售目标。嘉佰道开发商宸嘉发展成都公司营销总监孙小溪在接受专访时表示，豪宅产品需具备独特的IP，既要有精神属性，也要有实体IP可供传播。她指出，成都豪宅市场竞争将加剧，特别是在‘5+2’区域内新房供应短缺，可能推动优质二手房价格回调。

孙小溪还透露，嘉佰道的业主中，成都本地客户仅占50%，其余50%来自全国各地及海外。与传统豪宅业主不同，嘉佰道业主多为‘浅居跟偶居’的创一代，追求艺术与时尚。嘉佰道的实体IP，如花园中的大象和庭院的不损兽，成为业主打卡的精神象征。

高端服务力已成为客户选择资产配置的重要考量。孙小溪表示，项目下半年月均销量超过30套，得益于高品质交付和一对一陪同看房验房等服务。她预计，2025年上半年推出的嘉佰道2号楼，均为200平方米以上大户型，旨在通过差异化标签保持市场关注度，提升产品附加值。

孙小溪对2025年成都楼市持乐观态度，认为在政策利好下，楼市将回升趋稳。豪宅市场将继续成为竞争激烈的板块，优质二手房价格可能回调。

（文章来源：每日经济新闻）