AI导读：

近期，北京二手房市场热度上升，购房者咨询和交易量增加。国家统计局数据显示，11月份商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。中央经济工作会议对明年房地产工作作出部署，提出推动构建房地产发展新模式。

“盼星星盼月亮，北京某房产中介朝阳区的销售员小李兴奋地告诉记者，上周他成功促成了6笔交易，购房者终于下定决心下单了。这并非个例，近期咨询购房的人数显著增加，尤其是傍晚下班后，房产市场呈现出一片繁荣景象。”

连日来，北京的置业者和中介经纪人都感受到了二手房市场的升温。祁女士，一位在北京租房多年的置业者，近日也加入了购房大军。她表示，买房对她来说是刚需，现在价格合适，还有各项优惠政策支持，觉得时机不错，于是果断出手。

政策“组合拳”的效果以及房地产市场的积极变化，在市场反应中得到了充分体现。12月16日，国家统计局发布的数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄，各线城市同比降幅也首次收窄。

近期召开的中央经济工作会议对明年房地产工作进行了部署，多次提及“力”字，彰显出调控的决心与力度。国家发展改革委国土开发与地区经济研究所区域合作室主任、研究员刘保奎在接受采访时表示，这标志着之前推出的一系列政策已经初见成效，既肯定了过去一段时期住建部、人民银行等有关部门及地方的努力，也对今年稳住楼市提出了新的要求。

自9月底以来，从中央到地方，密集推出一系列增量政策，通过“四个取消、四个降低、两个增加”等措施，为推动全国房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。刘保奎认为，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，还需在保交楼、城中村和危旧房改造、建设好房子好小区以及构建房地产发展新模式等方面下功夫。

防风险一直是近年来房地产管理的主题。中央政治局会议和中央经济工作会议均提出“稳住楼市股市”的目标，为明年的房地产工作定下了基调。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，本次会议释放的稳地产政策信号更为积极，预示接下来稳定楼市的政策措施力度将有所增大，彰显出国内加快推动房地产复苏与高质量发展的决心。

中央经济工作会议还提出，要推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。周茂华建议，应引导房地产回归其居住的本质属性，通过建立多渠道的供给体系满足市场上的多样化住房需求，并转变传统房地产企业依赖“三高”发展模式所带来的风险隐患。

（文章来源：人民网）