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深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权的补缴价款计算规则等，该政策将于2025年1月2日起正式实施。

　　新华社深圳12月23日电（记者赵瑞希）近日，深圳市住房和建设局发布了《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，并于2025年1月2日起正式实施。该办法详细规定了安居型商品房取得完全产权的补缴价款计算规则、办理条件、流程及继承、结婚离婚权利人变更等相关内容。

　　作为深圳保障性住房的一个重要类别，安居型商品房在深圳市民的住房保障中发挥着重要作用。然而，随着深圳住房保障政策的不断调整和完善，目前深圳已不再新增规划建设安居型商品房，而是转向规划建设配售型保障性住房。尽管如此，深圳历年出售的安居型商品房数量已达到约7万套，这些住房的产权问题一直是市民关注的焦点。

　　根据新政策，安居型商品房取得完全产权的补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。这一规定明确了购房者在取得完全产权时需要补缴的价款，为购房者提供了清晰的指引。

　　为了方便购房者办理相关手续，深圳市住房和建设局还推出了全流程网办服务。从2025年1月2日起，购房者可以登录深圳市住房和建设局官网，通过网上申请系统自动计算出补缴价款金额，并在线提交申请。这一举措大大提高了办理效率，为购房者提供了更加便捷的服务。

　　此外，政策还规定，购房者可以根据自身情况自愿选择是否取得完全产权。如果选择不申请取得完全产权，购房者的居住权不会受到影响，并可按规定进行继承。这一规定充分考虑了购房者的实际需求，为他们提供了更加灵活的选择。

　　同时，为保障保障性住房资源的公平善用，政策还明确了购房者在取得安居型商品房完全产权后，如果将住房上市交易转让，将不能再次享受深圳住房保障政策。这一规定旨在防止保障性住房资源的滥用，确保更多需要住房保障的家庭能够受益。

　　值得注意的是，这一政策不仅适用于安居型商品房，还适用于深圳已出售的1.4万套人才住房。人才住房购房人在申请取得完全产权时，原购买价格将按照同等条件下安居型商品房价格取值。这一规定为人才住房的产权管理提供了更加明确的标准。

（文章来源：新华社）