AI导读：

2024年广州房地产市场在政策红利释放下，二手房成交持续活跃，刚需客群成为购房主力，楼市整体呈现风起云涌、精彩迭出的态势。

当时间的车轮缓缓驶过，2024年的广州房地产市场，无疑将被历史铭记为一页浓墨重彩的篇章。

这一年，政策春风频吹，红利全面释放。9月29日晚，广州市政府宣布取消居民家庭购房限购政策，购房资格审核与套数限制成为过往云烟，实施了14年的“限购”政策正式退场。以此为契机，一系列旨在调节市场供需关系的限制性措施，也相继在广州这座一线城市的历史舞台上谢幕。11月18日，广州推出安居乐业入户新政，符合条件的购房者可申请入户；11月22日，广州又取消了普通住宅与非普通住宅的消费标准，契税征收面积标准也大幅提升至140平方米。这些变化，不仅反映了房地产供求关系的深刻转变，更预示着合理的刚性与改善型住房需求正迎来前所未有的置业良机。

二手房市场方面，全年成交持续活跃，成为市场的重要风向标。据广州市中介行业协会数据显示，除2月和5月外，其余月份成交量均保持在8000套以上。特别是在9月底一系列房地产优化政策出台后，二手房成交更是屡创新高，市场预期拐点显现。二手房市场的繁荣，不仅为新房市场带来了持续的热度传导，更从宏观层面彰显了广州楼市需求的旺盛与持久。

在购房者群体中，首次置业的刚需客群成为了楼市的主力军。2024年11月，广州市住建局公布的数据显示，当月超过六成的购房者为首次置业者。同时，刚需刚改项目在成交排行中占据重要地位，总价500万元以下的项目备受青睐。而中心四区则不断涌现高性价比产品，需求端的变化正引领着供应端的调整。此外，改善型楼盘也展现出较强的市场韧性，购房者对于高品质楼盘的偏好愈发明显，千万级豪宅成交金额屡创新高。

回望2024年，广州房地产市场风起云涌，精彩纷呈。作为主流媒体，广州日报以记录者的身份，见证并记录了这一年的发展与变革。为此，广州日报特别推出“2024年广州房地产高质量发展实践案例”，在中指院的数据支持下，全面展现广州在构建房地产发展新模式过程中的成功案例、深刻思考与宝贵经验！

（文章来源：广州日报，图片来源于网络）