AI导读：

12月7日静安房地产交易中心提早开放窗口服务，应对楼市新政后增加的购房需求。新政使契税等税费降低，购房者享受实惠，交易中心业务量翻倍，税务等部门增开窗口加快办理速度。

12月7日早上8点45分，静安房地产交易中心提前15分钟开放窗口服务，迎接了超过50位等待已久的购房者和中介。小悦夫妇便是其中一员，他们为两年前购买的首套房（期房）办理产证。得益于12月1日实施的房地产交易税新政，他们购买的120平米房子节省了5万多元。

早上8点，交易中心门前已聚集了第一波客户。周末期间，交易中心客流量大，不少家庭全员出动，共同办理购房相关手续。

2024年5月和9月，房地产市场迎来了两轮新政，其中9月的新政力度更大，效果更持久。这些政策利好的连续出台，使得楼市交易逐渐活跃。

自12月1日起，首套和二套房的契税、增值税、个人所得税均有所降低。只要还未申报缴纳、产证未出，均可按照新规办理。小悦庆幸自己没有急于办理产权，如今享受到的政策优惠可以用于房屋装修。

国家税务总局发布的数据显示，截至12月5日，全国购房家庭因契税优惠新政已累计减免84亿元。这一税收政策进一步刺激了购房需求的释放。

为了应对周末客流高峰，税务、登记和交易等部门增开了办事窗口，并安排轮休人员补充到一线，加快受理速度，减少市民等候时间。后台人员也加班加点开展审核工作。

王女士的孩子逐渐长大，希望改善住房条件。虽然之前处于观望状态，但二套房契税从3%降至1%的优惠政策让她决定出手购买。小谭夫妇则是刚需客户，他们在看房一周后便迅速进入谈判签约环节。

一位在静安从事中介工作的人士表示，上周末她连续两天在交易中心“上班”，这周六也全天在岗，平均每天接待3至4批客户。他们的成交主要来自老客户及老客户介绍的新客户。

据了解，税收新政实施后，静安房地产交易中心办税业务量较之前增长了一倍。特别是12月1日新政实施首日，叠加周末因素，办理量翻了三倍有余。购房人群中以年轻人居多，且以首套房、刚需为主。

随着申请办理量的增加，从取号到提交申请完成，平均办理时间约为1小时，较之前有所增长。在成交金额方面，300万以下的房屋占比40%，300-500万、500-800万及800万以上的房屋各占20%左右。

（文章来源：上观新闻）