AI导读：

12月7日静安房地产交易中心提早开启周末窗口服务，购房者争相办理房产证。2024年两轮楼市新政推出，契税等税费下调，激发购房需求。税务等部门增设窗口，加快受理速度。新政实施后，交易中心业务量翻倍。

12月7日清晨8点45分，静安房地产交易中心提早15分钟开启了周末窗口服务，门外早已聚集了50多位急切的购房者和中介，他们蜂拥而入，争分夺秒。

小悦夫妇为了两年前购置的首套期房（120平米）前来办理房产证。得益于12月1日新实施的房地产交易税政策，他们节省了超过5万元的税费。夫妇俩对这份意外之财感到欣喜，计划将其用于新房装修。

早上8点，交易中心外已排起了长队，第一波客户满怀期待地等待着。

周末的客流量显著增长，不少家庭全员出动，共同参与到购房这一重要事务中。

2024年，房地产市场经历了两轮重要新政的推出，尤其是9月的新政，力度大且效果持久。这些政策的连续出台，显著激活了楼市交易。

自12月1日起，首套和二套房的契税、增值税及个人所得税均有所下调。只要房屋尚未申报缴税且未办理房产证，均可享受新政优惠。小悦庆幸自己未急于办理产权，因为现在的政策优惠远超预期。

国家税务总局数据显示，截至12月5日，全国购房家庭因契税优惠新政已累计减免84亿元，税收政策进一步刺激了购房需求的释放。

为了应对周末的客流高峰，税务、登记和交易等部门提前部署，增设了办事窗口，并安排轮休人员支援一线，以加快受理速度，减少市民等待时间。

购房者有序等候叫号办理业务，现场秩序井然。

王女士因孩子长大而计划换房，之前一直在观望。契税从3%降至1%的优惠政策促使她决定购房。小谭夫妇则是刚需购房者，看房一周后迅速进入签约环节。

一位静安区的资深中介上周末在交易中心连续工作了两天，这周六也全天在岗，平均每天接待3至4批客户。她的成交主要来自于老客户及新客户推荐。

税收新政实施后，静安房地产交易中心的办税业务量翻倍，特别是12月1日新政首日，叠加周末效应，办理量增长了3倍多。购房人群以年轻人为主，多为首套房和刚需购房者。

窗口工作人员加快受理速度，确保所有业务在规定时限内完成。随着申请量增加，平均办理时间延长至1小时左右。成交金额方面，300万元以下占比40%，300-500万、500-800万及800万元以上各占约20%。

（文章来源：上观新闻）