新华财经上海9月2日电（记者杨有宗、杨溢仁）近日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行，这一REITs市场重要事件引发广泛关注。国泰君安临港创新产业园REIT由临港集团作为发起人、国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，于2022年10月13日在上海证券交易所挂牌上市。

　　据介绍，自首发上市以来，国泰君安临港创新产业园REIT运营表现良好，各报告期时点出租率始终保持在94%以上，这展现了REITs项目强大的运营能力。底层资产的经营韧性也为投资者带来了稳定回报，国泰君安临港创新产业园REIT上市以来累计分红达7284万元，二级市场表现也始终位于同类产品前列，成为REITs投资优选。

　　本次扩募新购入基础设施项目为临港集团旗下上市公司——上海临港所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区。康桥园区围绕上海“3+6”重点产业体系，形成了以集成电路、生物医药、人工智能为核心的产业布局，近三年及一期经营情况良好，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康稳定，持续运营能力及增长潜力强劲，为REITs项目提供优质资产支撑。

　　本次国泰君安临港创新产业园REIT扩募系首单上海市属国企公募REITs扩募项目，也是已发行产业园区REITs中扩募发行规模最大的项目，吸引了众多市场投资者踊跃认购，发售基金份额约3.89亿份，募集资金总额约17.23亿元，充分体现了市场投资者对于国泰君安临港创新产业园REIT的价值认可，彰显REITs市场活力。

　　当前园区发展进入存量运营时代，作为上海市属园区运营国资企业，上海临港集团正不断减弱地产属性、开发属性，不断增强产业属性、科创属性。公募REITs作为创新金融工具，能有效优化临港集团资产结构、盘活存量资产，为临港集团实现转型发展和持续稳健经营提供重要支撑，助力产业升级。

　　临港集团党委书记、董事长于勇表示，本次扩募临港集团选取体系内上市公司旗下的优质资产，采取“上市公司+公募REITs”双轮驱动战略，通过向国泰君安临港创新产业园REIT注入成熟研发类资产，促进REITs市场规模扩大和流动性提升，成为临港集团存量资产运营的重要一环，推动REITs市场发展。

　　国泰海通党委书记、董事长朱健表示，本次国泰君安临港创新产业园REIT扩募也是国泰海通发挥金融功能属性，做好金融“五篇大文章”的积极实践。面向未来，国泰海通将持续深耕公募REITs领域，全力服务城市更新、科技创新等国家战略，通过盘活优质存量资产、拓宽企业权益融资渠道，为实体经济引入源头活水，注入长期稳定资本，服务实体经济。

（文章来源：新华财经）