8月8日，南方万国数据中心REIT（基金代码：508060）、南方润泽科技数据中心REIT（基金代码：180901）分别在沪、深交易所上市，成为全国首批上市的数据中心REITs。

　　南方万国数据中心REIT基金份额8亿份，发售价格3元/份，募集资金总额24亿元。其底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，位于江苏昆山，近三年签约率均为100%，计费率超过92%，2025年预测年化现金流分派率为5.07%。项目积极布局绿电交易，实现可再生能源使用比例100%，电源使用效率（PUE）处于区域较优水平。项目净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设，提高算力供给，赋能科技创新和行业数字化转型。

　　南方润泽科技数据中心REIT基金份额10亿份，发售价格4.500元/份，募集资金总额45.00亿元。其原始权益人为润泽智算科技集团股份有限公司的全资子公司，基金管理人为南方基金管理股份有限公司，专项计划管理人为南方资本管理有限公司，底层资产为润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心。A-18数据中心位于河北省廊坊经济技术开发区，于2020年12月投入运营，机柜共5897个，机柜总功率42530.84千瓦，2024年营业收入约5.44亿元。

　　南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT的成功上市，对REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，盘活数据中心领域优质存量资产、扩大有效投资具有积极示范意义，为数据中心行业提供了可复制、可推广的“募投管退”全周期解决方案，标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。

　　据介绍，截至8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs，形成了较好规模效应和示范效应。资产上市平台作用进一步发挥，2024年以来共有8单REITs发布扩募公告，3单REITs扩募获批。上市REITs业绩趋势向好、回报稳定，2024年沪市REITs共进行分红超60次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。下一步，上交所将进一步加快推动REITs市场常态化发行，积极引导沪市上市REITs提高规范运作水平，不断完善市场生态，努力打造高质量REITs市场，更好服务国家战略和经济社会发展全局。

（文章来源：深圳商报·读创）