新华财经北京7月24日电近日，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）披露2025年二季度报告，依托成都大悦城这一优质底层资产，业绩延续了一季度的强劲态势，各项核心指标均表现优异。

　　数据显示，截至2025年6月末，出租率已提升至98.44%，创下历史新高，较预测值高出2.44个百分点。报告期末，租金收缴率也提升至99.22%，充分展现了商户的履约能力和底层资产的卓越运营管理。

　　同时，项目的现金流创造能力依旧强劲。二季度，华夏大悦城商业REIT实现收入8,223.82万元，可供分配金额4,539.99万元，按募集规模计算当期年化分派率达到5.48%，较招募说明书同期预测值提升15bps，为投资者带来稳定回报。

　　据了解，随着“首店经济”的蓬勃发展，成都大悦城在二季度成功引入9家特色首店，为消费者带来全新体验，进一步提升了项目的吸引力。

　　业内人士指出，在扩内需、促消费政策持续推动下，华夏大悦城商业REIT等资产证券化产品正成为投资者把握消费升级机遇的重要工具。

（文章来源：新华财经）