AI导读：

本文报道了公募REITs市场规模的持续扩容，中小公募机构积极入局，头部机构优势明显，以及扩募机制不断完善背景下，公募REITs市场有望迎来更广阔的发展空间。

伴随着公募REITs市场规模的不断扩容，6月以来，创金合信基金、长城基金等中小公募机构积极参与市场。头部机构在发行数量、规模、布局深度上优势显著。业内人士认为，在扩募机制完善、入局机构增长、市场重视增加的背景下，公募REITs市场有望迎来更广阔的发展空间。

打造差异化竞争优势 中小公募机构积极入局

日前，中银基金旗下首只公募REITs产品——中银中外运仓储物流REIT宣告成立，募集资金总额为13.108亿元。近年来，公募REITs市场规模持续扩容，“新玩家”加入成常态。6月以来，多家中小公募机构纷纷“亮相”公募REITs领域。

此前，创金合信基金旗下首只公募REITs产品获注册批复，另一只产品的申请材料也已被证监会接收。同时，长城基金担任基金管理人的华能煤电REIT项目拟开展申报发行工作。近年来，不少中小型公募机构纷纷在REITs业务上深度布局。

在业内人士看来，公募REITs已成为中小型公募进行差异化竞争的重要突破口。

头部机构领跑 四年来规模持续扩容

Wind数据显示，截至7月2日收盘，我国二级市场基础设施公募REITs已有68只，总市值突破2000亿元。从市场格局来看，公募REITs市场呈现“头部机构优势明显，新入局机构持续增长”的态势。华夏基金和中金基金在发行数量、规模、业务布局深度等方面均占据显著优势。

扩募细则迎更新 运营机制渐完善

自2020年起步以来，我国公募REITs市场制度建设不断完善。进入今年6月，公募REITs扩募业务在实操和制度建设层面均迎来新进展。业内人士表示，扩募项目的稳健推进，有利于加快形成存量资产和新增投资的良性循环。

“短期来看，公募REITs二级市场将日渐成熟。长期而言，完善REITs市场基础制度，将为REITs市场扩面提质提供长期动力。”博时基金REITs业务营运总监刘玄表示。

（文章来源：经济参考报）