AI导读：

上半年公募REITs市场成绩斐然，10只REITs成立募资超150亿，嘉实物美消费REIT涨幅最高达51%。二级市场上涨带动REITs总市值突破2000亿，未来REITs行业有望保持稳健增长态势。

　　上半年收官，公募REITs交出精彩答卷。今年上半年，10只REITs成立，首募总规模超150亿元，南方顺丰物流REIT首募规模最高，达32.90亿元。

　　公募REITs市场头部效应显著，华夏基金、中金基金领先，但后入局者如汇添富基金也在积极追逐。上半年汇添富基金成立两只产品，是唯一一家在上半年中有两只REITs成立的公募。

　　新产品稳步成立，REITs二级市场涨幅亮眼。嘉实物美消费REIT上半年涨幅最高，达51.01%。二级市场上涨带动REITs总市值突破2000亿元。

　　业内人士指出，受利率下行、政策支持等因素影响，REITs正迎来黄金发展期。未来随着REITs底层资产不断拓展，更多新入局者积极布局，REITs行业有望保持稳健增长态势。

　　上半年共10只REITs成立，后入局者正积极追逐

　　数据显示，上半年10只REITs成立，首募总规模超150亿元。南方顺丰物流REIT首募规模最高，达32.90亿元。

　　公募REITs市场头部效应强，华夏基金、中金基金领先。但后入局者也在积极追逐，汇添富基金上半年成立两只产品。

　　上半年REITs涨幅最高达51%，消费类REITs业绩靠前

　　嘉实物美消费REIT上半年涨幅最高，达51.01%。华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、华夏首创奥莱REIT回报也超40%。

　　分析消费类REIT涨幅原因，政策支持与消费数据亮眼是关键。保障房REIT二级市场涨幅也较高。

　　REITs市值已突破2000亿，未来仍有广阔发展潜力

　　二级市场上涨带动REITs总市值突破2000亿元。我国上市REITs产品数量达68只，为亚洲第一。

　　公募REITs因稳健分红属性成为长期资金重要配置方向。展望未来，REITs行业未来发展前景广阔。

（文章来源：财联社）

(原标题：REITs这半年：市值突破2000亿，10只新品募资超150亿，华夏、中金优势稳固)

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