AI导读：

今年以来公募REITs产品上新加速，新产品频繁问世，多只REITs产品处于审批及发行阶段。参与主体日益增多，公募机构、上市公司等纷纷布局。REITs产品赋能实体经济范围和作用方式不断拓展，二级市场行情表现亮眼。

　　“除了已获批和正在申报的项目外，我们还有多个REITs项目正在推进中……”6月25日，中国证券报记者在采访调研中发现，今年以来，公募REITs产品上新有所加速，一批新产品于近日陆续获批发行。部分基金公司也正将这一类型产品作为赋能实体经济的重要抓手，积极储备项目资源，发力REITs业务建设。

　　新产品加速问世，近期公募REITs新产品频繁问世，多只REITs产品处于审批及发行阶段。中金中国绿发商业资产REIT公众投资者有效认购申请确认比例低至0.146%。中泰证券发布报告显示，截至6月21日，多只REITs产品（含扩募）处于审批及发行阶段，将于后续相继问世。

　　Wind数据显示，截至6月25日，今年以来开启首发的REITs产品达10只，合计发行规模超过130亿元。目前全市场已上市交易的REITs产品达66只，总市值超过2000亿元。

　　参与主体日益增多，截至6月25日，已上市交易的REITs产品中，共有24家公募机构（含券商资管）参与布局。南方基金、汇添富基金均为今年首度入场REITs领域。

　　除公募机构作为基金管理方参与其中外，REITs产品链中也逐渐出现多方市场主体的身影。一方面，越来越多上市公司将旗下部分资产作为底层项目发行REITs产品。另一方面，参与投资REITs的市场主体趋于多元化。

　　赋能实体经济持续“拓面”，REITs产品作为一种直接融资工具，是赋能实体经济的重要载体。从目前问世的公募REITs产品来看，赋能实体经济的范围正在不断拓展。REITs赋能实体经济的作用方式也在不断拓展。

　　在赋能实体经济发展的同时，REITs产品的二级市场行情表现也较为亮眼。截至6月25日，今年以来已上市的66只基金中，仅有1只产品收跌，半数基金涨幅超过20%。

（文章来源：中国证券报）