AI导读：

自2021年首批公募REITs上市以来，市场资产创新不断，类型日益丰富，市值突破2000亿元。底层资产持续扩容，已涵盖云计算、数据中心等数字资产，未来还将覆盖更多领域。

　　界面新闻记者 | 杜萌

　　2021年6月21日，首批9只公募REITs（不动产投资信托基金）在沪深交易所正式上市，公募REITs市场迎来新篇章。

　　四年间，公募REITs市场资产创新不断，类型日益丰富，为投资者提供多元化选择，助力实体经济发展。Wind数据显示，截至6月19日，REIT项目共68只，市值约2046亿元。

　　自2020年试点起步，到2024年常态化发行，公募REITs底层资产持续扩容，已涵盖云计算、数据中心等数字资产，未来还将覆盖养老、旅游等更多领域。

　　此外，存量REIT扩募也成为公募管理人的选择，2024年以来已有7只REITs产品发布扩募公告。抢购REITs热潮持续，首发抢购难度增加。

　　机构投资者占主导，个人投资者参与不足5%，机构类型分散化程度提升。公募REITs有望在服务实体经济、优化投资者资产配置等方面发挥更大作用。

（文章来源：界面新闻）