AI导读：

6月11日，中金基金宣布旗下中金亦庄产业园REIT提前结束募集，公众投资者认购踊跃。公募REITs市场近年来持续火热，已上市产品数量达66只，总市值超2000亿元。中金亦庄产业园REIT为产业园类型，发行价2.72元/份，网下认购倍数创新高。未来，公募REITs中高成长性和市场前景的资产类型或备受关注。

公募REITs产品再现提前结束募集热潮。

6月11日，中金基金宣布，旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金亦庄产业园REIT”）于6月10日提前结束募集，原定募集期为6月10日至6月11日。公众投资者认购踊跃，该基金开售当日认购总量即超公众发售总量。

公募REITs市场近年来持续火热。Wind数据显示，截至6月11日，全市场已上市公募REITs数量达66只，总市值超2000亿元，覆盖产业园、交通、仓储物流、保障性租赁住房等多类型基础设施。今年以来，十余只公募REITs产品更新审批状态。

中金亦庄产业园REIT一日售罄

中金基金公告显示，中金亦庄产业园REIT原定募集期为6月10日至6月11日，因公众投资者认购火爆，6月10日认购总量即超公众发售总量，故提前结束公众认购，采用全程比例配售原则确认有效认购申请。战略投资者和网下投资者募集截止期仍为6月11日。

公募REITs发售备受瞩目，去年多只实现提前结束募集，其中不乏一日售罄者。中金亦庄产业园REIT为产业园类型，发行价2.72元/份，预计募集资金总额10.88亿元。网下认购倍数达265.76倍，创新高。

该基金投资的基础设施资产为高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园项目，位于北京经济技术开发区。项目出租率高，运营稳定。

中金基金在公募REITs产品管理方面经验丰富，旗下已成立相关产品8只，合计规模256.83亿元。中金亦庄产业园REIT的管理人中金基金成立于2014年，由中金公司全资持股，公募管理规模达2037.8亿元。

公募REITs市场飞速扩容

自2021年6月首批公募REITs上市以来，市场迅速发展。四年间，数量从1只增至66只，市值合计超2000亿元。今年以来，上交所和深交所均有公募REITs更新审批状态。

已上市公募REITs所投基础设施资产类型多样，产业园和交通基础设施最受欢迎。年内二级市场表现中，消费类REITs表现最佳，个别交通基础设施和产业园区基础设施也有显著收益。

未来，公募REITs中符合市场发展趋势的资产类型，如科技产业园、医药物流等，或因其高成长性和市场前景而备受投资者关注。

（文章来源：国际金融报）