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国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布首份ESG报告，全面展示其在环境、社会、公司治理领域的重要实践，为REITs行业高质量发展注入新动能。基金运营表现优异，绿色运营成果显著，产品服务满意度高，未来将持续引领保障性租赁住房行业。

　　新华财经上海5月30日电（记者杨溢仁）2025年5月30日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）发布《2024年可持续发展报告》（简称“ESG报告”）。这份ESG报告标志着该基金在环境、社会、公司治理领域的重大进步，是长三角首单、市场发行规模最大的保租房REIT，也是国泰海通绿色金融战略与ESG理念的重要实践，为REITs行业的高质量发展提供了新动力。

　　作为REITs市场的标杆，国泰君安城投宽庭保租房REIT凭借其基金管理人与运营管理机构的紧密合作，自设立以来运营表现优异。基金年报数据显示，截至2024年12月31日，基础设施项目公司整体运营稳健，租赁住房出租率高达92.49%，全年平均租金单价为132.74元／平／月，租金收缴率近乎完美，达到99.99%。基金整体指标均达到预期，2024年基金总收入、可供分配金额均超出预测，且在2024年9月、2025年4月两次分红，累计分红金额约1.32亿元。

　　在绿色运营方面，国泰君安城投宽庭保租房REIT的底层资产——江湾及光华社区积极践行“双碳”目标，推动ESG工作与“无废租赁社区”建设相结合。2024年，底层资产的光伏发电量达29.5万度，减碳120吨；江湾社区智能回收机垃圾回收量达2488.94千克，绿色租赁签约率100%，以实际数据展示环保成果。

　　产品服务方面，底层资产通过智慧社区科技提升居住体验，社区运营管理满意度超过90分，信访及“12345”热线投诉均得到及时响应。全年共举办22场社区活动，覆盖1100余人次，推出“宽庭社区里江湾夜校圈”课程19节，满足新市民与青年群体的多元化需求，实现“安居”与“乐居”的和谐统一。

　　展望未来，国泰君安资管公司表示将继续履行社会责任，倡导环保和可持续发展，提升金融服务实体经济的效率与质量，为中国公募REITs的国际化、高质量发展贡献力量。国泰君安城投宽庭保租房REIT将通过“基础服务+特色体验+增值赋能”的服务体系，持续引领保障性租赁住房行业，为投资者创造更大价值。

（文章来源：新华财经）