AI导读：

今年以来，公募REITs收益率连创新高，华夏大悦城商业REIT和华安百联消费REIT收益率均接近50%。公募REITs投资价值凸显，吸引了众多机构投资者纷纷布局，市场持续回暖，整体表现稳健。

今年以来，公募REITs收益率持续攀升，成为市场关注的焦点。公募REITs和收益率屡创新高。

截至5月23日，华夏大悦城商业REIT和华安百联消费REIT今年以来收益率均接近50%，领跑市场。这两只REITs因涨幅较大，分别于5月12日、5月13日收盘价偏离基准价首次达到50%，并按照规定于次日停牌一小时。

此外，市场数据显示，有19只REITs今年以来收益率在20%—40%之间，另有40只REITs收益率超过10%，整体市场表现强劲。

公募REITs的投资价值日益凸显，吸引了众多投资者的关注。今年已有8只REITs相继上市，同时，还有多个新项目和扩募项目正在申报中。此外，保险、券商自营、理财子公司等机构投资者也纷纷布局公募REITs市场。

截至5月23日收盘，华夏大悦城商业REIT和华安百联消费REIT今年以来收益率分别达49.21%和48.90%，再创新高。根据沪深交易所的相关规定，这两只REITs因收盘价偏离基准价首次达到50%，分别于次日停牌一小时。

公募REITs市场的持续回暖，不仅提升了其投资价值，也进一步扩大了其影响力。Wind数据显示，截至5月23日收盘，已上市的58只REITs中，54只获得正收益，整体市场表现稳健。

一位公募基金RIETs业务负责人表示，从大类资产配置角度看，公募REITs具有独特的风险和收益特征，有助于提升投资组合的收益水平。在利率下行背景下，REITs的配置价值愈加凸显。

公募REITs的投资价值不仅体现在其相对独立的资产配置功能上，还体现在其稳定的分红收益上。公募REITs最终投资于运营成熟的基础设施项目，在满足分红条件的情况下，每年至少将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者。

随着公募REITs市场的不断发展，其“朋友圈”也在持续扩大。今年以来，已有多只REITs上市，同时，还有多个新项目和扩募项目正在积极推进中。此外，众多机构投资者也纷纷布局公募REITs市场，进一步推动了市场的发展。

（文章来源：中国证券报）