AI导读：

3月，租赁住房公募REITs发行速度加快，汇添富上海地产租赁住房REIT刷新了公募REITs市场新纪录，华夏北京保障房REIT成为全国首例保障性租赁住房REITs扩募项目。保障性住房再贷款及租赁住房ABS等融资方式也在有序推动中。

3月，租赁住房公募REITs发行迎来新速度，“首发”和“扩募”均取得显著进展。中指研究院数据显示，汇添富上海地产租赁住房REIT从3月5日获批到上市，仅用时18个工作日，创下了公募REITs市场的新纪录。3月26日，华夏北京保障房REIT扩募申请正式获批，成为全国首例保障性租赁住房REITs扩募项目。同时，保障性住房再贷款及租赁住房ABS等融资方式也在有序推动中。

在租赁住房REITs首发领域，汇添富上海地产租赁住房REIT作为全国首单“商改保”REITs，于3月初正式获批，并在31日成功在上海证券交易所挂牌上市，募集资金高达13.62亿元。这一速度再次刷新了公募REITs市场纪录。此外，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT也在3月获批，成为江苏省首个租赁住房REITs项目，底层资产为苏州工业园区的菁英公寓。

宁波城投集团也计划以其持有的保障性租赁住房项目为基础，申请发行公募REITs，并于3月启动了招标程序。

在租赁住房REITs扩募方面，华夏北京保障房REIT的扩募申请于3月26日获得证监会批复及上交所无异议函，成为国内首单保障性租赁住房REITs扩募项目。此次扩募拟购入四个项目，均位于北京市，评估总值合计约8.3亿元，出租率均超过90%。

此外，保障性住房再贷款等信贷支持措施与租赁住房ABS等融资方式也在稳步前行。中指研究院指出，池州市首单、安徽省第三单保障性住房再贷款项目已成功落地，首笔资金1.5亿元已到位；同时，华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划也获得了上交所的反馈，拟发行总额为3.31亿元。

校对：高源

（文章来源：证券时报网）