财联社4月3日讯（记者李迪）今年以来，REITs产品持续火爆，多只REITs上市首日即涨停，带动REITs打新收益显著提升。REITs市场的这一热潮引发了广泛关注。

　　业内人士分析指出，REITs市场扩容、资金配置需求提升、政策优化及市场情绪高涨等多重因素共同推动了REITs打新收益的提升。然而，投资者需认识到REITs打新并非稳赚不赔，其收益持续性存在一定的不确定性。受到项目供给、政策变化及市场情绪等多种因素的影响，REITs打新收益可能会波动。

　　在REITs打新热潮中，流动性风险和市场波动风险也不容忽视。业内人士提醒投资者，应避免盲目进行短期炒作，而应更关注REITs资产的长期投资价值。REITs市场的长期发展前景仍被看好，但投资者需合理配置资产，警惕潜在风险。

　　REITs上市首日涨停频现，打新策略收益显著

　　近期，多只新上市REITs备受投资者追捧，上市首日便斩获较高涨幅。据华泰证券统计，今年以来新上市REITs首日平均涨幅为26.71%，打新策略效果显著。REITs市场的这一表现引发了投资者的广泛关注。

　　多只REITs如汇添富上海地产租赁REIT、易方达华威市场REIT等上市首日即涨停，显示了投资者对REITs产品的热情。业内人士认为，公募REITs市场持续扩容、底层资产类型不断丰富是推动REITs市场发展的关键因素之一。

　　REITs打新收益受多重因素影响

　　REITs打新收益的提升主要得益于市场扩容、资金配置需求提升、政策优化及市场情绪高涨等多重因素。然而，其持续性存在一定的不确定性。受到市场情绪、市场需求等多种因素的影响，REITs打新收益可能会波动。

　　据华泰证券统计，今年认购的公募REITs网下平均有效认购比例较低，显示出投资者对REITs产品的热情高涨。然而，业内人士提醒投资者，需警惕市场情绪变化对REITs打新收益的影响。

　　REITs打新面临的风险不容忽视

　　尽管REITs打新收益显著，但投资者仍需警惕潜在风险。流动性风险和市场波动风险是REITs打新中不可忽视的风险因素。多数REITs的每日成交额相对有限，产品的流动性可能相对有限。因此，投资者在进行REITs打新时需谨慎考虑流动性风险。

　　此外，市场波动风险也可能对REITs打新收益产生影响。市场情绪高涨时，REITs价格可能因炒作而出现溢价；而当市场情绪转冷时，流动性风险又可能加大卖出难度。因此，投资者需合理配置资产，避免盲目跟风。

（文章来源：财联社）