AI导读：

中金普洛斯REIT发布2025年首次分红公告，计划分配金额约9594.43万元，分红比例近100%，累计分红金额将突破11亿元。同时，其2024年年度报告显示，营业总收入约4.56亿元，可供分配金额约3.58亿元，底层资产多区域布局、多资产组合、多元化租户结构等优势得到进一步巩固。

上证报中国证券网讯（记者梁银妍）继2024年公告4次分红后，3月28日，中金普洛斯REIT再度发布分红公告，以2024年12月31日为基准日，计划进行2025年首次分红，金额约9594.43万元，分红比例接近100%。此次分红完成后，中金普洛斯REIT累计分红金额将突破11亿元大关。

同日，中金普洛斯REIT披露了2024年年度报告，全面展示了其10个基础设施资产的运营情况。数据显示，2024年合并报表营业总收入达到约4.56亿元，可供分配金额约3.58亿元。自2021年6月上市以来，中金普洛斯REIT的可供分配金额已连续14个季度超出预期。

年报进一步揭示，中金普洛斯REIT2024年基础设施项目租金及物业管理服务费收入约为4.5亿元，剔除公允价值变动损益后的EBITDA净利率为67.07%，盈利能力强劲。

在报告期内，中金普洛斯REIT管理的10个仓储物流园展现出高度市场化的专业运营水平，期末平均签约出租率超过90%，加权平均剩余租期约547天，租金收缴率高达99.7%，各项核心指标均优于行业平均水平，整体运营稳中有进。

普洛斯强调，通过持续的精细化管理与定制化服务，公司不仅提升了客户的运营效率，实现了供应链整体的降本增效，还增强了客户满意度和租户粘性，进一步提升了园区竞争力。

据普洛斯介绍，去年中金普洛斯REIT通过主动管理，有序完成了普洛斯淀山湖物流园内重要现金流提供方的换租工作。自2024年三季度起，已不存在收入占比超10%的单一大租户，收入来源更加分散，风险抵御能力显著增强。截至报告期末，服务的租户数量达到70家，前五大租户租金收入占比仅为28.09%，底层资产的多区域布局、多资产组合以及多元化租户结构等优势在报告期内得到进一步巩固。

展望未来，普洛斯表示，仓储物流园区作为现代物流体系的重要基础设施，其租赁市场表现与宏观经济环境、居民消费信心及能力的提升密切相关。随着国家大力提振消费、多渠道促进居民增收以及加快建设现代化产业体系等政策的落实，仓储物流租赁市场有望迎来需求的进一步增长。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）