《每日经济新闻》报道，当前公募REITs市场供需两旺，热度不断攀升。3月17日，汇添富上海地产租赁住房REIT公众投资者发售部分提前结募并进行比例配售；3月21日，南方顺丰物流REIT公众投资者发售部分也提前结束募集，市场与投资者热情高涨。

二级市场上，上周中证REITs（收盘）指数上涨1.07%，收于859.7点，中证REITs全收益指数亦上涨1.07%，收于1058点。能源基础设施、仓储物流板块表现突出。全市场63只公募REITs中，54只环比上涨，其中华泰南京建邺REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、中信建投明阳智能新能源REITs领涨。环比下跌的仅9只，华夏金茂商业REIT和中金印力消费基础设施REIT跌幅超1%。

政策方面，《提振消费专项行动方案》明确支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），引发行业热议。上周，公募REITs二级市场继续上涨，能源、仓储物流等板块领跑。Wind数据显示，中证REITs（收盘）指数环比上涨1.07%。国信证券数据显示，能源、仓储物流、保障房类REITs涨幅领先。

具体到产品，全市场63只公募REITs中，54只环比上涨，多只产品涨幅超3%。领涨的三只产品分别为华泰南京建邺REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、中信建投明阳智能新能源REITs。环比下跌的减少至9只，其中华夏金茂商业REIT和中金印力消费基础设施REIT跌幅较大。

从交易活跃度看，保障性租赁住房类REITs交易最活跃，交通基础类REITs成交额占比最高。主力净流入额前三名分别为华夏华润商业REIT、中航京能光伏REIT和红土创新盐田港REIT。

公募REITs市场持续火爆，支持消费、文化旅游等领域项目发行REITs成为新趋势。近期，汇添富上海地产租赁住房REIT、南方顺丰物流REIT提前结束募集，刷新纪录。同时，中金中国绿发商业REIT获问询，监管趋势加强。截至3月21日，仍有10只REITs产品处于受理阶段，2只已通过待上市。

政策利好不断，上周《提振消费专项行动方案》印发，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行REITs。渭南市国资委也将推动华山景区公募REITs年内上市写入政府工作报告，有望成为国内首单文化旅游类基础设施公募REITs。

（文章来源：每日经济新闻）