公募REITs底层资产扩容，迈出了实质性的一步。3月10日晚间，南方基金上报了南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方润泽科技数据中心REIT”），成为业内首只数据中心资产类型的公募REITs产品。此举也预示着继水利设施、消费等资产之后的第十类公募REITs项目正式启动。

业内人士预计，随着政策的进一步支持和市场的持续发展，文旅景区、商业办公楼、酒店、铁路等更多资产有望在REITs市场亮相。近期两会期间的相关提案也显示，业内人士建议通过公募REITs盘活人工智能、数据中心、医疗养老等新型基础设施，并将其纳入企业年金基金、个人养老金投资范围。

业内首只数据中心REIT上报

根据证监会官网3月10日晚间的披露，南方基金和华夏基金分别上报了一只公募REITs产品，其中南方基金上报的正是南方润泽科技数据中心REIT，该产品的申报材料已获接收。

深交所的消息显示，南方润泽科技数据中心REIT属于“数据中心”类的基础设施项目，由南方基金担任基金管理人，招商银行为托管人。该REIT的专项计划名称为南方资本-润泽科技数据中心1期基础设施资产支持专项计划，原始权益人为润泽科技发展有限公司，专项计划管理人为南方资本管理有限公司，是南方基金100%持股的子公司。

从资产类型来看，南方润泽科技数据中心REIT是业内首只上报的数据中心类项目。润泽科技发展有限公司是一家云数据中心服务商，注册资本6亿元，致力于面向大数据、云计算等行业应用需求，提供新一代数字经济产业技术、产品、服务和系统解决方案。

公开信息显示，润泽科技位于廊坊的润泽国际信息港项目于2010年投资建设，占地134万平方米，预计2025年底前数据中心将全部建成并投入使用。

REITs市场底层资产不断扩容

首单数据中心REITs上报，标志着公募REITs的底层资产再扩容迈出了实质性一步。根据Wind统计，截至3月10日，全市场存量64只公募REITs的底层项目类型已涵盖到九大类型，南方润泽科技数据中心REIT的上报预示着第十类公募REITs项目的正式启动。

华夏基金表示，公募REITs底层资产多为基础设施与不动产，未来随着政策的支持和市场的发展，更多资产类型有望在REITs市场亮相。证监会近期发布的实施意见也指出，支持符合条件的健康、养老等银发经济企业股债融资，探索以养老设施等为基础资产发行资产支持证券和REITs。

同样在3月10日晚间，华夏基金还上报了华夏华电清洁能源封闭式基础设施证券投资基金，这是全市场第四只清洁能源类公募REITs项目。

公募REITs的扩容趋势确定，市场规模容量仍有很大空间。此外，公募REITs的投资者类型也在持续多元化，机构投资者也期待能更深入地参与其中。

支持成熟期企业利用REITs融资

在两会期间，人大代表和政协委员也为公募REITs的进一步发展提出了不少建议。针对“养老金融”，全国政协委员、广东证监局局长杨宗儒表示，希望适当拓宽企业年金基金、个人养老金投资范围，将REITs产品纳入可投范围。

针对部分资产负债存在闲置、错配、低效等问题，全国人大代表、福建省金融投资有限责任公司总经理罗恩平建议，通过强化应用公募REITs等新型金融工具，盘活存量资产以及人工智能、数据中心、医疗养老等新型基础设施。

此外，深交所党委书记、理事长沙雁表示，深交所将以更大力度支持优质创新企业，支持成熟期企业利用REITs融资，实现“资产上市”。

（文章来源：券商中国）

(原标题：公募REITs再添“新品”！首单数据中心项目上报)

(责任编辑：6)