AI导读：

公募REITs市场火热，汇添富九州通医药REIT和华夏金隅智造工场REIT上市首日均30cm涨停。公募REITs打新收益显著，Wind数据显示全市场63只公募REITs中有9只产品上市首日涨停。政策也在支持公募REITs提质扩容，以更好地服务实体经济。

在僧多粥少的公募REITs市场，打新收益持续令人惊叹。2月27日，全国首单医药仓储物流REITs——汇添富九州通医药REIT在上交所正式挂牌上市，上市首日，该REITs在集合竞价阶段便30cm涨停，尽管盘中有所波动，但截至收盘涨幅仍高达28.22%。

前一天（2月26日）上市的华夏金隅智造工场REITs同样表现抢眼，上市首日也实现了30cm涨停。公募REITs打新收益显著，Wind数据显示，全市场63只公募REITs中，有9只产品均在上市首日涨停。

汇添富九州通医药REITs的上市引发了市场的广泛关注。该基金最终募集份额4亿份，募集资金总额11.58亿元，公众投资者有效认购倍数高达1192倍，创下公募REITs历史新高。作为国内首单医药仓储物流REITs产品，其底层资产优质，备受资金青睐。

公募REITs打新收益可观已成为市场共识。Wind数据显示，当前全市场公募REITs中，除上市首日涨停的9只产品外，还有22只上市首日涨幅超10%。打新收益的丰厚也推升了公募REITs在一级市场的吸引力。

业内人士指出，公募REITs频频“卖爆”，主要源于其稀缺性和打新收益。尽管长期来看，公募REITs市场将逐渐回归理性，但短期内打新策略胜率及赔率仍较高。

值得注意的是，公募REITs在二级市场的表现同样强劲。Wind数据显示，中证REITs全收益指数今年以来已经上涨了7.4%，多只产品涨幅超20%。公募REITs的高分红特性受到更多投资者关注。

此外，政策也在支持公募REITs提质扩容，以更好地服务实体经济。证监会近期发布的实施意见中，明确支持新型基础设施和科技创新产业园区等领域项目发行REITs，同时探索以养老设施等作为基础资产发行REITs。

（文章来源：证券时报·e公司）