AI导读：

公募REITs市场火热，汇添富九州通医药REIT和华夏金隅智造工场REIT上市首日30cm涨停，打新收益可观。全市场63只公募REITs中9只产品上市首日涨停，公募REITs在二级市场表现也十分强劲。

在僧多粥少的公募REITs市场，打新收益往往令人惊叹。2月27日，全国首单医药仓储物流REIT——汇添富九州通医药REIT在上交所正式挂牌上市，上市首日，该REIT在集合竞价阶段便30cm涨停，全天振幅高达8.91%，最终收盘上涨28.22%。

前一天（2月26日）上市的华夏金隅智造工场REIT，同样在上市首日30cm涨停，公募REITs打新收益十分可观。数据显示，全市场63只公募REITs中，有9只产品均在上市首日涨停。

汇添富九州通医药REIT正式上市首日便30cm涨停，触及公募REITs首日上市涨停上限。该基金最终募集份额4亿份，募集资金总额达11.58亿元，公众投资者有效认购倍数高达1192倍，创下公募REITs历史新高。

汇添富九州通医药REIT是国内首单医药仓储物流REITs产品，项目发起人九州通集团是全国最大的民营医药商业企业。基于优质的底层资产，该REIT颇受资金关注，吸引了多家险资、券商及基金专户参与战略配售。

汇添富九州通医药REIT拟任基金经理李心宁表示，随着中国老龄化的加深，医药物流行业未来发展可期。该REIT选择了曾经被评为全国十大国家智能化仓储物流示范基地的医药仓储物流中心作为底层资产。

公募REITs打新收益可观，数据显示，全市场63只公募REITs中，9只上市首日涨停，22只上市首日涨幅超10%。公募REITs在一级市场的吸金力也越来越强，平均公众认购倍数逐年攀升。

业内人士认为，公募REITs频频“卖爆”，源于其稀缺性和打新收益。但公募REITs公众发售份额较小，配售比例极低，普通投资者打新可参与度不高。

除了发行市场火热，公募REITs在二级市场的表现也十分强劲。数据显示，中证REITs全收益指数今年以来已上涨7.4%，多只产品涨幅超20%。

华夏基金分析称，随着底层资产经营趋稳，公募REITs的高分红受到更多投资者关注，市场行情修复。政策也在支持公募REITs提质扩容，服务实体经济。

（文章来源：券商中国）