AI导读：

公募REITs市场火热，汇添富九州通医药REIT和华夏金隅智造工场REIT上市首日均30cm涨停，打新收益可观。公募REITs在二级市场同样表现强劲，中证REITs全收益指数今年以来上涨7.4%。政策也在支持公募REITs提质扩容，服务实体经济。

在僧多粥少的公募REITs市场，打新收益屡创新高，令人瞩目。

2月27日，全国首单医药仓储物流REIT——汇添富九州通医药REIT在上交所正式挂牌上市，上市首日便以30cm涨停惊艳开场，虽盘中有所波动，但截至收盘仍上涨28.22%，全天振幅达8.91%，成交额高达9030.11万元。前一天上市的华夏金隅智造工场REIT同样表现不俗，上市首日也实现了30cm涨停，公募REITs打新收益可见一斑。

汇添富九州通医药REIT自产品上报至正式上市，均备受市场关注。该基金最终募集份额4亿份，募集资金总额11.58亿元，公众投资者有效认购倍数高达1192倍，创下公募REITs历史新高。作为国内首单医药仓储物流REITs产品，其底层资产优质，发起人九州通集团是全国最大的民营医药商业企业，原始权益人九州通物流拥有规模庞大的医药供应链服务平台基础设施。

公募REITs打新收益可观，Wind数据显示，全市场63只公募REITs中，9只产品均在上市首日涨停。打新收益的丰厚也推升了公募REITs在一级市场的吸引力，平均网下认购倍数和公众认购倍数均居高不下。业内人士认为，公募REITs的稀缺性和打新收益是其频频“卖爆”的主要原因。

除了发行市场火热，公募REITs在二级市场的表现也同样强劲。中证REITs全收益指数今年以来已经上涨了7.4%，多只产品涨幅超20%。公募REITs的高分红受到更多投资者关注，市场行情持续修复。

公募REITs基金的一大特点是投资标的主要是具有稳定现金流的基础设施资产，通过资产运营获得利润增值，为投资者带来收益。政策也在支持公募REITs提质扩容，服务实体经济。证监会发布的实施意见中，明确提出支持新型基础设施和科技创新产业园区等领域项目发行REITs，以及探索以养老设施等为基础资产发行REITs。

（文章来源：证券时报·e公司）