财联社2月20日讯（记者沈述红）近日，公募REITs二级市场迎来强劲上涨势头。其中，国泰君安济南能源供热REIT上市4天，累计涨幅超53%，跻身全市场公募REITs中IPO以来累计涨幅排名第四，该产品已连续4个交易日发布停复牌及风险提示公告。公募REITs的火爆行情引发市场广泛关注。

　　在今年新发上市的公募REITs中，1月24日上市的两只公募REITs均受到市场热捧：易方达华威市场REIT大涨30%，中航易商仓储物流REIT也录得15.30%的涨幅。众多老产品二级市场价格亦创历史新高。

　　2025年开年以来，多只REITs因二级市场涨幅过大发布交易情况提示性公告或风险提示公告，包括华安百联消费REIT、华安张江产业园 REIT、华夏深国际REIT、华泰南京建邺REIT等。

　　业内人士分析，相对高收益的稳健资产稀缺，公募REITs凭借稳定的分红派息能力吸引资金流入，投资性价比提升。同时，利率因素和宏观经济、资产经营基本面等因素推动公募REITs产品需求进一步提升，市场表现抢眼。

　　上市四天狂飙53.48%

　　2月20日，华安百联消费REIT、国泰君安济南能源供热REIT等REITs因二级市场涨幅过大发布交易情况提示性公告或风险提示公告。

　　根据公告，华安百联消费REIT最近20个交易日收盘价累计涨跌幅已超过20%。同日，国泰君安济南能源供热REIT连续3个交易日收盘价累计涨幅达18.06%。

　　国泰君安济南能源供热REIT自2月17日上市后，连续四个交易日发布风险提示公告，提醒投资者关注二级市场价格波动风险。

　　该基金将自2月21日开市起停牌1小时，并于当日上午10:30起复牌。随着交易价格上涨，投资者实际全周期内部收益率将降低。

　　此外，今年上市的另外两只公募REITs也备受市场追捧。1月24日上市的易方达华威市场REIT全天大涨30%，同日上市的中航易商仓储物流REIT也录得显著涨幅。

　　多只REITs发布风险提示

　　2025年开年以来，公募REITs二级市场价格持续走高，多只REITs发布风险提示公告。

　　其中，华安张江产业园 REIT、华夏深国际REIT等均公告了近期二级市场涨幅情况，提醒投资者关注交易价格波动风险。

　　为保护基金份额持有人的利益，部分基金采取停牌等措施警示风险。

　　公募REITs何以“涨声”不断？

　　截至2月20日收盘，中证REITs全收益指数今年以来的涨幅已达9.42%，多只REITs产品年内涨幅超过20%。

　　全市场公募REITs总市值实现翻倍增长，市场流动性也达到历史最高水平。公募REITs的稳定分红派息能力和优质底层资产吸引资金流入，推动市场持续火热。

　　中航证券指出，交通、仓储物流、产业园类REITs估值有望进一步修复。国泰君安资管也表示，REITs市场强劲走势主要受利率环境因素和经济复苏预期推动。

（文章来源：财联社）