上市后，这只公募REITs已多次停牌。2月20日，国泰君安资管发布国泰君安济南能源供热REIT停复牌及风险提示公告，具体来看，基金将自2月21日开市起停牌1小时。值得注意的是，自2月17日上市以来，截至2月20日收盘，其已大涨超50%，上市以来更4次发布停复牌公告。公募REITs市场近期频繁停复牌，2025年以来，更有多家基金管理人发布关于旗下公募REITs的停复牌公告。二级市场表现强劲，多只公募REITs大涨超20%。业内专家指出，低利率环境下，公募REITs配置价值凸显，预计2025年政策将持续推动市场成长，资金源拓展及制度完善值得期待。

上市以来多次停牌

2月20日，国泰君安资管再次发布国泰君安济南能源供热REIT停复牌及风险提示公告。公告指出，基金2月20日二级市场收盘价为11.48元/份，连续3个交易日累计涨幅达18.06%。该基金为基础设施证券投资基金，主要投资于供热基础设施项目，以获取运营收益为目的。随着交易价格上涨，净现金流分派率将下降。为保护基金份额持有人利益，基金将于2月21日上午停牌1小时，10:30复牌。

值得注意的是，前一天，国泰君安资管已发布类似公告。公告显示，基金2月19日收盘价较基准价累计涨幅达53.99%，盘中最高价涨幅达10%。为保护基金份额持有人利益，于2月20日停牌1小时。自2月17日上市以来，该产品已连续4个交易日发布停复牌公告。

自发行以来，国泰君安济南能源供热REIT热度不减，上市后行情高涨。此前发布的认购申请确认比例结果显示，公众投资者有效认购基金份额数量达122.02亿份，认购倍数高达813.44倍。Wind数据显示，截至2月20日收盘，该产品上市4个交易日涨幅已达53.48%。

2月以来，多只公募REITs发布停复牌公告，包括华夏深国际仓储物流REIT、中金印力消费REIT等。此外，1月也有多家公募发布停复牌相关公告，均旨在保护基金份额持有人利益，并提醒投资者关注交易价格波动风险，理性决策。

公募REITs二级市场走势强劲

公募REITs频繁停复牌与二级市场强劲走势密切相关。2月20日，全市场63只已上市的公募REITs中，36只实现上涨，其中18只涨幅超1%。招商高速公路REIT以3.13%的涨幅领涨。华夏南京交通高速公路REIT、浙商沪杭甬REIT、中金山东高速REIT均涨超2%。

截至2月20日，年初以来，华夏大悦城商业REIT、华泰南京建邺REIT等8只基金涨幅超20%，嘉实物美消费REIT涨幅更是高达31.54%，位居榜首。

三盛资本投资总监李超表示，国泰君安济南能源供热REIT及部分公募REITs受热捧，是市场资金选择的结果。当前经济形势下，必选消费板块如供热等公共服务，稳定性高、可持续性强，成为市场避险情绪高时的较佳投资选择。保障房、医药、交通等板块值得关注。

光大证券研究在2月18日发布的研报中指出，低利率环境下，公募REITs配置价值凸显。预计2025年政策将持续推动市场成长，关注公募REITs新业态产品及扩募。二级市场在比价优势支撑下有望持续上行。

（文章来源：北京商报）