AI导读：

华安百联消费REIT宣布将于12月25日实施2024年度首次分红，底层资产上海又一城购物中心业绩稳步上升，助力基金实现良好回报。

12月17日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“华安百联消费REIT”）发布公告，宣布将于12月25日向广大投资者实施分红。

这是华安百联消费REIT自2024年以来的首次分红，亦是该基金成立以来的历史性首次分红。分红方案为每10份公募REITs份额派发0.2965元，预计分配总金额为2,965万元人民币，占截至收益分配基准日（2024年9月30日）可供分配金额的99.98%。若以募集规模23.32亿元计算，本次分红对应的年化分派率高达5.66%。

作为上海首支消费基础设施REITs产品，华安百联消费REIT的底层资产为百联股份旗下优质资产——上海又一城购物中心（简称“上海又一城”）。该购物中心位于上海五角场商圈，这里是上海四大城市副中心之一，周边人口密集，预计核心消费人群辐射范围达5公里内近200万人。上海又一城自2007年开业以来，已稳定运营超过17年，项目总建筑面积约12.5万平方米，入驻商户超过300家，近五年的平均出租率保持在90%以上，是集购物、餐饮、娱乐、服务于一体的大型城市级购物中心。近年来，上海又一城整体业绩稳步上升，2023年销售额达到10.75亿元，营业收入为2.53亿元，同比增长显著。

今年，上海又一城紧跟重要节庆及消费热点，凭借差异化的营销战略和卓越的运营能力，持续举办各类活动，进一步增强了客流吸引力，推动了整体业绩的稳步攀升。近期，在2024年度品牌创新大会暨年度购物中心资管峰会上，上海又一城荣获“2024年度精益运营项目”称号。

当前，在国家投融资政策的支持下，REITs已成为推动实体经济高质量发展的有力工具和重要金融手段。百联股份表示，未来将继续深化国企改革，积极实践金融创新，推动公司由传统的重资产运营模式向轻资产发展模式转变，构建商业不动产的“投、融、建、管、退”完整链条，进一步丰富公司业务结构，推动战略转型。同时，百联股份将继续发挥在国内积累的品牌优势、管理经验和供应链资源，紧跟消费市场新趋势，以消费基础设施REITs助力实体经济发展，更好地满足投资者对商业不动产的投资需求，提升消费者的购物体验。

（文章来源：界面新闻）