AI导读：

广州住房公积金管理中心起草商转公贷款实施办法，明确启动条件、申请对象及条件、贷款额度、期限和利率等。个贷率低于75%时启动，85%及以上采取防控，90%及以上暂停。目前广州个贷率未达85%，商转公仍有空间，此举将减轻购房者月供压力。

广州住房公积金管理中心7月2日消息，为减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿），现向社会公众公开征求意见，时间：2025年7月2日—7月11日。

实施办法提出，个贷率低于75%时启动商转公贷款，达到85%及以上时可采取防控措施，达到90%及以上时暂停。

申请对象和条件

借款人目前在广州市缴存住房公积金，在全国范围内未使用过住房公积金贷款。

申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合多项条件，如原商业贷款的住房属于借款人购买本市行政区域内的自住住房，且该商业贷款银行为广州市公积金贷款承办银行，贷款尚未结清等。

贷款的额度、期限和利率

商转公贷款额度按申请时广州市公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的60%。贷款期限按申请时广州市公积金贷款政策核定，同时不得高于原商业贷款剩余期限，且与商业贷款已还年限合计不超过30年。商转公贷款利率按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。

资金计划和风险管理

广州发放商转公贷款的申请额度将实施动态调整。月末个贷率连续3个月达85%以上（含），次月起调减商转公贷款月度额度；月末个贷率连续3个月低于85%，次月起恢复原月度额度。月末个贷率达90%以上（含），次月起暂停商转公贷款，已受理的可继续办理；月末个贷率连续3个月低于90%，次月起恢复受理。

据南方都市报，《广州住房公积金2024年年度报告》显示，2024年末，住房公积金个贷率还未到85%的水平，目前商转公仍有一定贷款额度空间。目前国内已有重庆、哈尔滨等30多个城市迈出房贷“商转公”脚步，一些市民已经享受到了政策红利，“商转公”后，可以减轻购房者的月供压力，带动居民在其他方面的生活消费。

附件：

广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）

（征求意见稿）

包含总则、申请对象和条件、贷款的额度期限和利率、贷款担保、办理流程及还款、资金计划和风险管理、附则等章节内容。

来源：广州住房公积金管理中心、南方都市报

（文章来源：21世纪经济报道）