财联社6月25日讯 近日，多只REITs产品获批，丰富了REITs产品类型。其中，南方万国数据中心REIT与南方润泽科技REIT获批，标志着REITs市场将迎来首批数据中心类REITs产品。创金合信首农产业园REIT也获批，创金合信基金正式入局REITs赛道。今年以来，REITs市场热度高涨，年内最高涨幅已超50%，更多产品获批上市有助于满足投资者需求。业内人士认为，在政策支持与市场扩容下，REITs市场正迎来黄金发展期。

两只数据中心REITs获批，REITs产品类型持续扩容

上周，南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT获批，成为首批数据中心类REITs项目。南方万国数据中心REIT的底层资产为国金数据中心，南方润泽科技REIT的底层资产为润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心。

今年以来，REITs项目持续上新，多只产品实现类型突破。1月24日，易方达华威市场REIT上市，为首单农贸市场公募REIT。2月，国泰君安济南能源供热REIT、华夏金隅智造工场REIT上市。2月底，汇添富九州通医药REIT也上市，为首单医药仓储物流设施REIT。

REITs产品类型持续扩容，得益于政策支持与公募积极发力。公募机构发掘细分领域优质基础设施资产，推出多种类型REITs产品，满足投资者需求，带动基础设施被盘活。

创金合信闯进公募REITs赛道，首只产品已获批

6月19日，创金合信首农产业园REIT获批，为创金合信基金旗下首只公募REITs产品。其底层资产为中关村移动智能服务创新园，位于北京市海淀区上地区域。该产品获批，标志着创金合信基金正式闯进公募REITs赛道。

创金合信基金近些年高度重视REITs业务，组建了专业团队。随着更多公募加入REITs赛道，行业参与者丰富度提升。目前公募REITs市场头部效应明显，但新进者仍有业务空间和突围机会。

年内涨幅最高超50%，REITs或正迎来黄金发展期

产品类型扩容，公募机构积极布局，公募REITs在二级市场受追捧，实现亮眼涨幅。截至6月24日收盘，华夏大悦城商业REIT年内涨幅已达50.36%，多只REITs涨幅超40%。

展望未来，随着更多资金加入配置，REITs发展空间依然广阔。业内人士认为，在政策持续支持和市场自身发展下，REITs市场未来发展空间十分广阔，有望为投资者带来更多机遇。

（文章来源：财联社）