《每日经济新闻》记者获悉，上周公募REITs二级市场震荡上行，市场表现活跃。截至6月20日，中证REITs全收益指数收于1124.63点，环比上涨0.88%，自2025年4月30日以来连续七周上涨；中证REITs（收盘）指数收于893.99点，环比上涨0.87%。

　　华西证券数据显示，我国REITs市场已上市66个项目，上周总市值收于2066亿元，环比再涨1.21%，租赁住房、仓储物流板块表现突出。

　　从不同板块来看，上周租赁住房板块领涨，高速公路板块下跌。全市场66只产品中，49只环比上涨，涨幅前三为国泰君安济南能源供热REIT、华夏基金华润有巢REIT和中金厦门安居保障性租赁住房REIT，分别上涨8.10%、7.77%和7.72%。跌幅最大的三只产品为华安百联消费REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和平安宁波交投REIT。

　　行业方面，上周共有4只REITs获批。6月18日，首批两单数据中心REITs正式获批，填补了国内REITs市场在数据中心领域的空白。6月19日，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT也正式获批。

　　二级市场价格连续七周上涨，租赁住房板块领涨

　　Wind数据显示，截至上周五收盘，中证REITs全收益指数和中证REITs（收盘）指数均环比上涨，保租房、市政环保板块连续第二周领涨。

　　具体产品方面，全市场66只公募REITs中有49只实现环比上涨，涨幅前三产品表现强劲。相比之下，有17只产品环比下跌。

　　流动性方面，天风证券数据显示，上周REITs总成交额为5.69亿元，环比上升3.8%。细分来看，交通基础设施类REITs成交额最大，占比26.2%。

　　上周4单产品获批，又有新资产类型加入

　　6月18日，首批两单数据中心公募REITs——南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT正式获批，将分别在上交所和深交所上市。6月19日，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT也正式获批。

　　有业内人士指出，首批数据中心公募REITs的获批，标志着公募REITs的底层资产延伸到数据中心这一新型基础设施领域，丰富了投资标的。太平洋证券数据显示，今年以来有9只公募REITs产品成立，合计规模超过140亿元，市场有望继续扩容。

（文章来源：每日经济新闻）