租赁住房REITs：低利率环境下的稳健配置之选
AI导读：
中金公司研报指出，低利率与“资产荒”环境下，租赁住房REITs因租金回报稳定等特性，正成为机构投资者资产配置的“压舱石”，估值稳步上升，未来有望持续受青睐。
新华财经北京6月23日电中金公司研报指出，在低利率与“资产荒”的双重环境下，租赁住房REITs凭借其租金回报稳定、长久期等类债券特性，正逐渐成为机构投资者资产配置中的“压舱石”。
自2024年末利率下行趋势显现，加之“资产荒”现象的加剧，共同推动了租赁住房REITs估值的稳步上升。截至2025年6月18日，我国租赁住房REIT股息率已攀升至2.6%，与中国十年期国债的利差缩减至96bp。展望未来，租赁住房REITs作为稳健型配置资产，有望持续获得投资者的青睐，并在促进我国租赁住房市场供给增加及资产良性循环中扮演关键角色。
（文章来源：新华财经）
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