租赁住房REITs：低利率下的优质配置选择
AI导读：
中金公司研报指出，在低利率和‘资产荒’环境下，租赁住房REITs作为优质配置型资产持续受青睐，其租金回报稳定，长久期等特征使其成为机构投资者的‘压舱石’。
人民财讯6月23日电，中金公司研报指出，在低利率、“资产荒”环境下，租赁住房REITs作为优质配置型资产或持续受青睐。自首批租赁住房REITs上市后，其租金回报稳定、长久期等类债券特征，使它逐渐成为机构投资者资产配置的“压舱石”。2024年末以来，我国利率下行，叠加“资产荒”，共同推动其估值上升。截至2025年6月18日，我国租赁住房REITs股息率已达2.6%（海外市场通常在4%左右），与中国十年期国债利差降至96bp。展望未来，租赁住房REITs作为稳健配置型资产，或将持续受到投资者青睐，并在扩大我国租赁住房供给及推动资产良性循环中发挥关键作用。
（文章来源：人民财讯）
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