AI导读：

2025年6月21日，境内REITs落地满四周年。深交所REITs常态化发行加快，22只REITs上市交易，总募集规模578.10亿元，项目类型多样。深交所积极搭建监管规则体系，提高业务操作便利性。REITs资产类型持续突破，投资者以机构为主。深交所将持续优化服务，推动REITs市场高质量发展。

　　2025年6月21日，境内REITs落地满四周年。四年前，全市场首批9只REITs顺利上市，标志着境内REITs试点正式起航。四年来，深交所REITs常态化发行加快推进，截至目前，共有22只REITs在深交所上市交易，总募集规模578.10亿元，项目类型覆盖生态环保、产业园区等主流基础设施类型。深交所积极搭建完善符合REITs特点与规律的监管规则体系，已构建“1个业务办法+6个指引+1个通知+5个指南”的配套规则体系。同时，深交所陆续发布发售指南等，进一步提高业务操作的便利性。试点启动以来，深市REITs资产类型持续取得突破性进展，陆续推出首单清洁能源REIT等。2025年6月16日中金中国绿发商业REIT完成募集，6月18日首批数据中心REITs南方润泽科技REIT正式获批。Wind数据显示，截至6月20日收市，深市22只REITs总市值约686.72亿元，收盘价较发行价平均上涨25.18%。深市18只披露年报的REITs2024年成绩单亮眼，整体实现盈利。REITs扩募是进一步完善REITs市场建设的重要基础制度，2022年5月深交所发布新购入项目指引，奠定扩募制度基础。值得一提的是，REITs市场投资者基本以机构投资者为主。四年来，深交所积极开展REITs投资者教育与保护工作。当前，深交所持续对接地方主管部门等，进一步与市场各方深化交流合作。深交所相关负责人表示，下一步，将持续优化完善项目对接服务，推动REITs市场高质量发展。

（文章来源：21世纪经济报道）