AI导读：

上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步落地，标志着我国不动产信托应用场景进一步拓展。案例分别聚焦大众家庭服务和独居老人需求，实现财富传承和品质养老。上海将持续深化试点工作，推动信托业高质量发展。

近日，上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步落地，此举标志着我国不动产信托的应用场景进一步延伸至家庭财富定向传承、银发老人特殊需求等普惠金融领域，为大众家庭提供了更多财富管理和传承的选择。

记者获悉，上海信托案例聚焦于都市大众家庭服务场景，成功满足了普通家庭的财富传承和品质养老需求。一位中年白领女士作为委托人，将名下的一套商办房屋及追加的现金资产设立为信托财产，通过房屋出租获取稳定现金流，用于补充其母亲的养老金，确保晚年生活无忧。待子女成年后，该房屋将作为个人财产定向传承给子女。

该案例充分利用信托资产隔离和他益分配的独特功能，实现了委托人家庭养老品质提升、不动产定向传承和婚前财产独立等综合需求。作为全国首单“不动产+现金”混合财产形式的家庭服务信托，该案例为大众家庭提供了可复制、可推广的财富管理和传承参考模式。

爱建信托案例则针对高龄独居老人的综合需求，通过信托机制满足了其养老及财富定向传承的愿望。一位年近八旬的离异独居老人，将名下唯一的住房托付给信托公司，租金作为退休金的额外补贴，确保其安心养老。同时，信托他益功能也满足了老人将房产定向传承给侄子的心愿。老人生前仍享有房屋的使用、处置及收益权，身后则确保传承意愿精准落地。

两位委托人均认为，信托机制在解决家庭综合需求方面具有独特性，尤其在财产隔离、财富传承、老人赡养、子女照看等方面相比其他金融工具更具优势。信托公司作为持牌金融机构，值得百姓信任和托付。

据了解，上海将持续深化不动产信托登记试点工作，进一步丰富应用场景，加快完善相关法律法规体系，推动不动产信托和其他非资金类资产信托财产登记在上海的扩围增效。这将有助于发挥信托在服务实体经济、优化资产配置和保障财富传承中的作用，推动信托业高质量发展，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力。

业内专家指出，上海市两单不动产信托登记试点案例的成功落地，是政府部门、监管部门和金融机构紧密围绕人民群众实际需求推进信托业高质量转型的新实践、新成果。这些案例不仅体现了信托机制适应不同年龄人群差异化需求的灵活性，还展现了不动产信托模式在服务民生需求方面的巨大空间和潜力。

（文章来源：经济参考报）