AI导读：

6月9日，上海信托、爱建信托在上海成功落地不动产信托登记案例，标志着我国不动产信托应用场景进一步拓展。此次成功落地再次证明了信托在解决民生需求方面的重要作用，展现了信托服务民生需求的独特价值。

6月9日，澎湃新闻从上海金融监管局获悉，上海信托、爱建信托在上海成功落地不动产信托登记案例，标志着我国不动产信托应用场景拓展至家庭财富定向传承、银发老人特殊需求等普惠金融领域，彰显了信托服务民生的独特价值。此次成功落地，再次证明了信托在解决民生需求方面的重要作用。

不久前，5月27日，上海市委金融办、上海金融监管局等六部门联合发布了《关于开展不动产信托登记试点的通知》，旨在通过创新体系破解不动产信托财产确权难问题，推动信托行业回归本源，有效打通不动产信托财产管理的全链条。这一举措为信托行业的发展注入了新的活力。

上海信托案例聚焦于都市大众家庭服务场景，满足普通家庭财富传承和品质养老需求。一位中年白领女士将名下商办房屋及现金资产设立信托，通过房屋出租获取稳定现金流，补充母亲养老金，待子女成年后，房屋不动产定向传承给子女。该案例展示了信托机制在资产隔离、他益分配方面的独特功能，为全国首单“不动产+现金”混合财产形式的家庭服务信托提供了可复制、可推广的参考模式。

爱建信托案例则以满足高龄独居老人养老及财富定向传承需求为服务场景。一位年近八旬的离异独居老人将名下唯一住房托付给信托公司，租金作为退休金补贴，助其安心养老。信托他益功能满足其百年后将房产定向传承给侄子的心愿。该案例实现了对老人资产价值和情感价值的双重守护，是上海首单以不动产为信托财产的特殊需要服务信托。

上海金融监管局指出，两单不动产信托登记试点案例的成功落地，是政府部门、监管部门和金融机构紧密围绕人民群众实际需求推进信托业高质量转型的新实践、新成果。案例涉及中青年群体和高龄老人，体现了信托机制适应不同年龄人群需求的灵活性；委托房产类型多样，展现了上海不动产信托登记试点工作的多场景覆盖；信托目的拓展至独居养老、房产定向传承等多个场景，彰显了不动产信托模式服务民生需求的巨大潜力。

（文章来源：澎湃新闻）