AI导读：

上海信托、爱建信托成功落地不动产信托登记案例，标志着我国不动产信托运用场景进一步拓展，展现了信托服务民生需求的独特价值。未来上海将持续深化试点工作，推动信托业高质量发展。

记者获悉，在上海市委金融办、上海金融监管局、上海市规划资源局、中国信托登记有限公司等相关部门的指导和支持下，6月9日，上海信托、爱建信托在上海同步成功落地不动产信托登记案例，标志着我国不动产信托的运用场景进一步拓展至家庭财富定向传承、银发老人特殊需求等普惠金融领域，展现了信托服务民生需求的独特价值。这一创新实践再次凸显了信托在财富管理中的重要地位。

2025年5月27日，上海市六部门联合印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》。该《通知》发布后，辖内的信托公司迅速响应，积极推动不动产信托登记试点工作的落地。

上海信托案例聚焦都市家庭服务场景，满足普通家庭的财富传承和品质养老需求。一位中年白领女士将名下商办房屋和现金资产设立信托，通过房屋出租获取稳定现金流，补充其母亲的养老金，并在子女成年后将房屋定向传承给子女。这一案例利用信托机制实现了家庭财富的传承、养老品质的提升以及婚前财产的独立，为全国家庭提供了可复制的信托参考模式。

爱建信托案例则以满足高龄独居老人的综合需求为服务场景，解决了老人的养老及财富传承问题。一位年近八旬的离异独居老人将名下唯一住房托付给信托公司，租金作为退休金的额外补贴，信托他益功能则满足其将房产定向传承给侄子的心愿。这一案例体现了信托在保护老人资产和情感价值方面的双重作用。

两位委托人均认为，信托机制在解决家庭综合需求方面具有独特性，相比其他金融工具更具优势。信托公司作为持牌金融机构，值得百姓信任和托付。未来，信托制度有望在服务百姓需求方面涌现更多创新和实践。

上海市两单不动产信托登记试点案例的成功落地，是政府部门、监管部门和金融机构紧密合作、推进信托业高质量转型的新成果。这些案例展示了信托机制适应不同年龄人群和不同类型房产的灵活性，以及不动产信托在服务民生需求方面的巨大潜力。上海在10个工作日内完成了从《通知》发布到具体案例不动产转移登记的全过程，展现了高效协同的工作机制。

未来，上海将持续深化不动产信托登记试点工作，丰富不动产信托运用场景，完善相关法律法规体系，推动信托业高质量发展，增强上海国际金融中心的竞争力和影响力。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）